Можно ли сдать в аренду придомовую территорию

Актуально на 18 авг 2025

Николай Звуйковский, эксперт справочной системы «Управление МКД», журнала «Справочник специалиста по охране труда»

Екатерина Шворина, директор департамента бухгалтерского учета и налогообложения ООО «ПРОФФИ» («Профессиональные Финансы»)

Да, можно.

Собственники помещений вправе передать в аренду придомовую территорию, если она входит в состав общего имущества. Для этого нужно провести ОСС и набрать не менее двух третей голосов собственников.

Решение принимают собственники помещений в МКД на общем собрании. Для заключения договора аренды придомовой территории нужно не не менее двух третей голосов (ч. 2 ст.44 ЖК). Если земельный участок не сформирован, то договор аренды придомовой территории необходимо заключать с органом МСУ (п. 67 постановления Пленума ВС № 10, постановление Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010).

Собственники вправе принять решение о размещении на придомовой территории нестандартных торговых объектов, например палаток, киосков, ларьков. Такой вывод следует из постановления Конституционного суда от 19.04.2021 № 14-П.