Покос травы на придомовой территории: когда возникает обязанность, как проводить

Актуально на 18 июня 2025

В рекомендации разобрали, как действовать при запросах жителей о покосе и поливе зеленых насаждений, с которыми они приходят в свою управляющую МКД организацию. Разберемся, когда УО и ТСЖ могут отказать им и что делать обязаны.

Когда управленец обязан следить за состоянием газонов

УО и ТСЖ обязаны содержать только ту придомовую территорию, которая включена в состав общего имущества в МКД. Уборка и очистка земельных участков, которые находятся за пределами общего имущества, не входят в состав услуг и работ по содержанию дома. Это же правило относится к озеленению территории и уходу за элементами озеленения — газонами, цветниками, деревьями и кустарниками.

Такое правило предусмотрено подпунктом «ж» пункта 11, подпунктом «в» пункта 15 Правил содержания общего имущества в МКД, утвержденных постановлением Правительства от 13.08.2006 № 491.

Также «Окос газонов» также упоминается в составе летней уборки согласно пункту 6.3.1 «ГОСТ Р 56195 – 2014. Национальный стандарт РФ. Услуги ЖКХ и управления МКД. Услуги содержания придомовой территории, сбор и вывоз бытовых отходов. Общие требования».

Для УО надлежащее содержание придомовой территории входит в число лицензионных требований. Это предусмотрено пунктом 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению МКД (утв. постановлением Правительства от 28.10.2014 № 1110).

Какие есть обязанности у управленца по покосу

Обязанность УО и ТСЖ выкашивать газоны в летний период предусмотрена пунктом 25 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, далее — Минимальный перечень).

Периодичность выкашивания газона действующим федеральным законодательством не предусмотрена. Траву косят по мере необходимости. Периодичность может быть предусмотрена условиями договора управления МКД (подп. «б» п. 2 Правил, утв. постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290). Также правила покоса травы может установить региональная власть или орган МСУ.

Детальный пример о правилах покоса можно увидеть в статье 51 закона Московской области от 30.12.2014 № 191/2014-ОЗ «О регулировании дополнительных вопросов в сфере благоустройства Московской области». Этой нормой определены:

• высота травостоя, при которой нужно произвести покос или стрижку газона, — более 20 см;
• порядок уборки окошенной травы — ее удаляют с территории в течение трех суток со дня проведения покоса. Срезанную траву вывозят на специально оборудованные полигоны.

Пример

Как граждане г. Москвы принимают решение о покосе травы возле дома

Москвичи могут сами решить, нужно ли им косить газон у дома. В столице действует информационный портал «Активный гражданин» — там жители города могут принять участие в голосовании по тематике «Твой газон — твои правила». Ответить нужно на два вопроса: «Как необходимо косить траву у вашего дома?» и «По какому адресу вы хотите сохранить/изменить подход к покосу травы?».Чтобы изменить действующий порядок окашивания газона, нужно набрать 70 процентов голосов собственников помещений конкретного МКД.

Чем косить газон

На рынке много инструментов, которые помогут вам покосить траву, — от традиционной косы до современных газонокосилок. Выбирайте свой исходя из опыта, размера обслуживаемой территории и бюджета организации. В таблице мы показали плюсы и минусы каждого инструмента.

Таблица сравнение инструментов для покоса травы

В какое время можно проводить покос

Кошение газонов необходимо производить в светлое время суток. Косить газоны во время дождя, густого тумана (при видимости менее 50 м) и при сильном ветре (более 6 баллов) запрещается (п. 250 Правил по охране труда в ЖКХ, утвержденных приказом Минтруда России от 29.10.2020 № 758н). 

В жаркие летние дни косить траву лучше рано утром или вечером. Но, выбирая дни недели и время суток для этой работы, учитывайте уровень шума, который производит ваш рабочий инструмент.

Дело в том, что если вы используете шумный триммер или газонокосилку, то вам придется соблюдать правила о тишине. Речь идет о часах, в которые нельзя производить шумные работы. Их утверждают нормативным актом субъекта РФ или органа МСУ, определяющим периоды соблюдения тишины и покоя граждан на территории субъекта РФ или муниципального образования. Обычно это периоды с 22:00 до 7:00 и с 13:00 до 15:00 часов. Но в вашем населенном пункте могут быть установлены иные интервалы «тихого» времени.

Часы тишины для жителей МКД по субъектам РФ смотрите в отдельном справочнике.

О покосе травы предупредите жителей. Составьте объявление и укажите дату, время проведения работ. Скачайте пример объявления, разработанный экспертами системы УМД.