Кто утверждает состав прочих услуг в ТСЖ (ЖК, ЖСК)?

Актуально на 23 янв 2024

Органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества и правление товарищества.

Согласно ст. 137 ЖК РФ ТСЖ вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие цели, установленные ЖК РФ и уставом товарищества.

Утверждение сметы доходов и расходов ст. 145 ЖК РФ (ч. 2, п. 8.1) отнесено к компетенции общего собрания членов ТСЖ.

Таким образом, члены ТСЖ определяют состав прочих услуг в рамках сметы доходов и расходов на год товарищества и утверждают на общем собрании членов ТСЖ.

Что касается ЖСК, то согласно ч. 2 ст. 116 ЖК РФ компетенция общего собрания членов ЖСК (конференции) определяется уставом ЖСК.

Необходимо отметить, что перечень услуг и работ из числа включенных в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290, периодичность их оказания и выполнения определяются и отражаются в порядке, установленном уставом ТСЖ, ЖК, ЖСК.

Очевидно, что утверждение перечня работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД ("минимальный") нецелесообразно утверждать отдельно от перечня "прочих" услуг.

© Материал из Справочной системы «Управление многоквартирным домом»
https://1umd.ru
Дата копирования: 23.01.2024