Внести правки в договор с РСО следует, если изменилось законодательство или сменились обстоятельства, которые влияют на взаимоотношения с ресурсником.

Изменилось законодательство

Если не изменить условия договора из-за поправок в законе, то требовать их исполнения от РСО не получится. Это обусловлено положением части 2 статьи 452 ГК. Данная норма указывает, что все изменения, которые произошли после заключения договора, не распространяются на отношения в рамках данного договора.

Например, в правила расчета с РСО внесли изменения в части учета расхода отрицательного КР на СОИ между исполнителями и ресурсниками, которые действуют с 1 сентября 2022 года. Если не изменить договор, то вы не сможете потребовать от РСО исполнить новые нормы закона. В такой ситуации, вы будете нести материальные убытки.

Договор менять не придется, если в условиях есть только ссылка на правила расчета, но они сами не перечислены. В такой ситуации, РСО придется применять актуальную редакцию правил при расчете платы.

Рисунок 1. Пример поправок в расчете объема сточных вод, из-за которых нужно изменить договор с РСО (подп. «В_4» п. 21 Правил № 124)

Изменились обстоятельства

Вы вправе предложить РСО изменить договор, если изменились обстоятельства и действующие условия вам не подходят. Примером такой ситуации можно назвать случай, когда собственники помещений приняли и реализовали решение о переходе на прямые договоры. Чтобы корректно начислять плату за КР на СОИ, вам необходимо иметь полноценную информацию об объемах потребления КУ в жилых и нежилых помещениях. Но получать эту информацию от собственников вы перестали, и поэтому просите РСО направлять данные в рамках дополнительного соглашения к договору.

Из рекомендации «Как изменить договор с РСО в пользу управленца»