Главное в декабре

Актуально на 1 дек 2025

В обзоре - первоочередные задачи декабря для управляющих МКД организаций, а также полезные инструкции от экспертов системы УМД, готовые образцы документов, справочники и новые журналы.

Сделайте в первую очередь

Как убирать снег и очищать от льда придомовую территорию
Эксперты Системы УМД подготовили инструкцию, чтобы организовать уборку снега в плановом и экстренном порядке. Разъяснили, как убирать лед, чтобы обеспечить безопасность жителей. В рекомендации – все нормативы и сроки уборки, инструкции, шаблоны, которые помогут избежать штрафа в 300 тыс. Бонус - схема с подсказками по уборке территории и чек-лист основных нарушений.

Как УО защитить свои интересы, когда незаконная перепланировка затрагивает общее имущество
В Системе УМД – решение для управленца, как защитить себя, когда незаконная перепланировка в МКД затрагивает общее имущество. Чтобы отбить обвинения, нужно грамотно зафиксировать перепланировку, направить собственнику уведомление и обратиться в уполномоченные органы. Это поможет не отвечать за нарушения, которые допустили собственники.

Что еще важно учесть в декабре

Как изменить способ формирования фонда капитального ремонта с регионального оператора на специальный счет
С 4 ноября действует уточненный порядок направления решения о смене способа формирования ФКР. Это решение вступает в силу также по-новому. Рекомендация Системы УМД поможет изменить способ формирования фонда в пользу специального счета и перевести накопленные ранее средства с учетом обновлений в законодательстве.

Как утвердить размер платы за содержание жилого помещения
Чтобы утвердить или изменить размер платы за содержание жилого помещения на следующий год, пройдите по инструкции от Системы УМД. При способе управления МКД управляющей организацией размер платы утверждает ОСС с учетом предложений УО. Его нужно представить за 30 дней до даты собрания. В рекомендации рассказали, как определить и утвердить размер платы за содержание, когда и как сообщить собственникам и ГЖИ.

Как законно выплачивать премии в управляющей МКД организации
Когда результаты работы в прошедшем году соответствуют ожиданиям руководства, работникам, как правило, выплачивают дополнительное вознаграждение – премию по итогам года. Однако неправильно оформленное решение о премировании может грозить гражданской и даже уголовной ответственностью. В рекомендации разобрали, как поощрить работников управленца без негативных последствий.

Как организовать и провести новогодний праздник во дворе МКД
С помощью этой рекомендации сможете создать новогодний праздник для жителей МКД, которым управляете. К празднику мы подготовили примерный перечень ваших затрат, план организации мероприятия и сценарий семейной новогодней елки.

Как принимать плату за ЖКУ в квартирах жителей
Если житель самоизолировался в квартире, например, по причине болезни или инвалидности, управленец может предложить ему оплатить ЖКУ прямо около квартиры. Как подготовить себя и жителей к этой процедуре, разъяснили в рекомендации Системы УМД.

Узнайте новости в сфере управления МКД

Ввели штрафы за нарушения при подготовке к зиме	Уточнили порядок изменения способа формирования фонда капитального ремонта
Минстрой планирует внедрить мессенджер МАХ в сфере ЖКХ	Суд указал, могут ли собственники отозвать свои голоса на общем собрании

Материал из Справочной системы «Управление многоквартирным домом»
https://1umd.ru
Дата копирования: 01.12.2025