ГЖИ указала, когда и как нужно менять радиаторы отопления

Актуально на 27 авг 2026

Управляющие МКД организации отвечают за обслуживание и замену радиаторов, которые относятся к общему имуществу. В преддверии нового отопительного сезона в Мосжилинспекции рассказали, когда и как менять радиаторы отопления в квартирах жителей МКД.

Есть мнение, что менять радиаторы лучше летом, потому что не нужно отключать стояки и сливать воду. Но дело в том, что вода в стояках есть круглогодично: летом она служит для профилактики коррозии, а зимой – для обогрева. Поэтому в любом случае жителям нужно обращаться в управляющую МКД организацию и предварительно сливать воду, рассказала заместитель начальника Государственной жилищной инспекции города Москвы Надежда Выстороп.

Параметры отопления рассчитывают индивидуально для каждого дома исходя из количества подключенных устройств, температуры и объема теплоносителя. Изменение характеристик отопительных приборов может повлиять на тепловой баланс МКД, поэтому при замене батарей необходимо выбирать аналогичные радиаторы, соответствующие проектной документации дома.

Если в МКД вертикальная система, то трубы проходят от пола до потолка и соединяют все квартиры по стояку, иногда частично скрываясь в стенах. В таких домах радиаторы удобнее менять в период с мая по сентябрь. Если делать это во время отопительного сезона, то надо будет перекрывать весь стояк. К тому же работы придется проводить как можно быстрее, чтобы не доставлять неудобств жителям.

Если батареи начинают протекать, необходимо срочно заняться их заменой. В этом случае собственникам следует перекрыть радиаторный кран и как можно скорее обратиться в диспетчерскую службу. Если замена плановая, то собственникам лучше дождаться специалиста и не предпринимать никаких действий самостоятельно. Малейшая ошибка может привести к тому, что батареи будут плохо нагреваться или начнут протекать.

Не все отопительные приборы в квартире считаются собственностью жителей МКД. Собственники квартир отвечают за то оборудование, которое можно демонтировать без ущерба для всей внутридомовой системы отопления. В этом случае ответвления от стояков оснащены вентилями или отключающими устройствами, которые позволяют не нарушать циркуляцию теплоносителя во внутридомовой системе. За отопительные приборы, относящиеся к общему имуществу МКД, отвечает управляющая такими домом организация, поэтому при коррозии, протечке или аварийном состоянии их должны отремонтировать или заменить бесплатно.

Для замены радиаторов собственникам необходимо подать заявку в диспетчерскую службу управляющей МКД организации либо в диспетчерскую региона или муниципалитета. Диспетчер должен согласовать с собственником время визита и направить мастера.

Источник: Мосжилинспекция.