Как организовать работы по кронированию и вырубке деревьев

Актуально на 14 мая 2026

Дмитрий Бурняшев, юрист

В трех случаях из четырех управляющая МКД организация вынуждена возмещать ущерб тем, кто пострадал от падения дерева или веток, например на автомобиль. Такую статистику показывает судебная практика. В рекомендации разобрали, что управленцы должны предпринять, чтобы предотвратить гибель дерева, и как эти действия помогут им в суде.

Как содержать деревья на придомовой территории

УО, ТСЖ, ЖСК должны содержать элементы озеленения на придомовой территории за счет средств на содержание общего имущества. Такое правило закреплено в подпункте «ж» пункта 11, пунктах 16, 28 Правил № 491. Подобные обязанности также указывают пункты 1.8, 3.8.3 Правил № 170.

Выполнять указанную обязанность нужно через осмотры насаждений, кронирование и вырубку деревьев. Как провести указанные мероприятия, разъяснили далее.

В каких случаях УО, ТСЖ, ЖСК обязаны обслуживать деревья

По общему правилу управляющие МКД организации оказывают услуги по содержанию в пределах общего имущества МКД. Земельный участок входит в состав общего имущества, если он сформирован - поставлен на кадастровый учет и имеет границы. Такие условия определены в части 5 статьи 16 Закона от 29.12.2004 № 189-03 «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», пункте 4 части 1 статьи 36 ЖК, постановлении Пленума Верховного суда и ВАС от 2904.2010 № 10/22.

Значит, когда участок не сформирован и не включен в состав общего имущества, то и обслуживать его не нужно - такой логический вывод можно сделать. Но судьи считают иначе. В судебной практике можно встретить случаи, когда суды признавали обязанность управленцев содержать деревья, даже если границы участка не определены. Суды считают, что обязанность содержать деревья не зависит от кадастрового учета земельного участка и в подтверждение ссылаются на локальные правила благоустройства конкретного населенного пункта. Поэтому учитывайте действующие муниципальные нормативные акты.

Вот примеры решений не в пользу управленцев:

апелляционное определение Самарского областного суда от 18.06.2015 по делу № 33-6403/2015: суд отклонил довод о том, что земельный участок под МКД не сформирован и на кадастровый учет не поставлен;
решение Индустриального районного суда города Хабаровска от 19.06.2019 по делу № 12-236/2019: суд указал, что собственники помещений являются законными владельцами земельного участка под МКД независимо от проведения его государственного кадастрового учета;
решение Промышленного районного суда города Самары от 26.02.2018 по делу № 2-449/2018: суд обязал УО возместить автовладельцу ущерб из-за падения дерева, несмотря на то что земельный участок не был поставлен на кадастровый учет. В решении указано, что собственники жилых помещений обязаны содержать земельный участок под МКД, фактически находящийся в их пользовании, даже если он не сформирован и не поставлен на кадастровый учет.

Как провести осмотр деревьев

Включите в ежегодные плановые осмотры пункт «обследование деревьев и других зеленых насаждений». Такие осмотры обычно проводят весной — в конце апреля и осенью — в сентябре.

Цель обследования — определить, каким деревьям нужны работы по кронированию, а какие — нужно вырубать. Выводы о том, какие именно работы запланировать, вы сможете сделать, осмотрев стволы и кроны дерева. Свои наблюдения и выводы фиксируйте в акте, который нужно составить в двух экземплярах.

Акт обследования деревьев и других зеленых насаждений

В таблице 1 мы показали, на что обращать внимание при осмотре и какие выводы делать.

Таблица 1. По каким признакам оценивать состояние дерева

Оценка состояния дерева

Ствол

Крона

Хорошее

Высота соответствует возрасту дерева.

Нет признаков болезней и следов жизнедеятельности вредителей.

Ствол цельный, без повреждений, ран, дупел

Листва или хвоя зеленые нормальных размеров.

Крона густая нормальной формы и развития

Удовлетворительное

Замедленный рост.

Есть незначительные повреждения ствола и следы жизнедеятельности вредителей, которые можно устранить.

Возможны признаки местного повреждения ствола и корневых лап.

Есть водяные побеги

Листва или хвоя светлее обычного.

Крона слабоажурная.

Прирост ослаблен по сравнению с нормальным.

В кроне от 20 до 50 процентов сухих ветвей

Неудовлетворительное

Искривлен и имеет механические повреждения,

На стволе множественные или глубокие дупла,

Поражен опасными болезнями и вредителями,

Кора отсутствует на 10% площади ствола или более

Листва и хвоя мельче, желтоватая или желто-зеленая,

Часто преждевременно опадает или усыхает,

Крона усохла, но мелкие веточки и кора сохранились

У лиственных деревьев обильные водяные побеги иногда усохшие или усыхающие

Аварийное

Кора отсутствует на 50 процентах площади ствола или более.

Надломы ниже кроны вследствие ветролома или бурелома.

Наклон ствола более 75° или обрыв более трети корней

Отсутствуют хвоя или листья.

Сухостой более года.

Как организовать работы по кронированию

Кронирование — это обрезка кроны дерева для декоративных или санитарных целей. Такая обрезка позволяет омолодить растение, избавить его от болезней.

Кронирование проводите для деревьев в удовлетворительном или плохом состоянии. Аварийным обрезка не поможет.

Во время санитарного кронирования удаляют старые, больные, усыхающие и поврежденные ветки. Также обрезают ветви, которые растут внутрь кроны или расположены близко друг к другу.

Еще удаляют побеги, которые отходят от центрального ствола вверх под острым углом или вертикально. Это не относится к пирамидальным формам. Такая обрезка нужна для того, чтобы не допускать повреждений и ран ствола из-за обламывания отростков.

Для работ по кронированию не нужна лицензия, вы можете все сделать сами либо привлечь подрядчиков. Но как правило, нужно получить разрешение уполномоченного местного органа природопользования и охраны окружающей среды. Это касается, в том числе сухостойных и больных деревьев. Такое правило следует из статьи 6 Закона от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды», пункта 3.8.2 Правил № 170, региональных нормативных актов.

Разрешение обычно выдают, если:

дерево препятствует выполнению санитарных норм по освещению помещений в МКД;
разрушает общее имущество собственников;
является больным или сухостойным.

Например, в Ростове-на-Дону обрезку деревьев можно проводить только, если есть разрешение на уничтожение или повреждение зеленых насаждений по установленной форме. На это указывает пункт 2 раздела 6 Правил охраны зеленых насаждений в городе Ростове-на-Дону, утвержденных решением городской Думы от 21.02.2012 № 239.

Пример

ТСЖ получило штраф за самовольное кронирование

Председатель ТСЖ обрезала сухие ветки, не получив разрешение в администрации. В итоге ее наказали штрафом в 10 тыс. руб. Довод представителя товарищества о том, что сухие ветки могли причинить вред жизни, здоровью людей и имуществу, не помог оспорить штраф (решение Ростовского областного суда от 30.10.2018 по делу № 11-1202/2018).

Предупредите жителей о том, что планируете кронировать деревья на придомовой территории. Заранее разместите объявления на информационных досках в подъездах МКД и в пределах земельного участка.

Как организовать работы по вырубке

Вырубку деревьев проводят, чтобы исключить опасность для граждан и их имущества, а также окружающих насаждений. На такие работы также получают разрешение местных органов. Если его не получить, то УО, ТСЖ, ЖСК оштрафуют, размер наказания в каждом регионе свой.

Чтобы получить разрешение, нужно доказать, что дерево нужно вырубить. Более конкретные требования устанавливают местные или региональные власти.

Ориентируйтесь на результаты осмотра, чтобы определить, какие деревья подлежат вырубке. Отметьте все аварийные растения, которые явно угрожают падением, — сухостои и деревья, пострадавшие от бурелома и ветролома.

Для деревьев без явных признаков аварийности, но которые имеют признаки болезни, лучше получить заключение от дендролога — специалиста по древесно-кустарниковой растительности. Его резюме о состоянии растения власти примут как экспертное заключение.

Когда установите деревья, которые нужно вырубить, и получите на них разрешение, определитесь, как провести эти работы — самостоятельно или через подрядчика.

Работы по сносу дерева проводят в два этапа — валка дерева и корчевка корней. После вырубки еще нужно организовать вывоз и утилизацию порубочных остатков.

Средняя стоимость таких работ у подрядчиков составляет 10 тыс. руб. за спил и корчевание, и 600 руб. за вывоз 1 куб. м отходов. В таблице 2 мы показали примеры расценок на такие работы в регионах.

Таблица 2. Цены на вырубку в регионах России, руб.

Регион	Спил дерева	Корчевка	Вывоз порубочных остатков
Краснодарский край	5000	5000	3000 – 5 куб. м 5000 – 10 куб. м
Самарская область	10 000	3000	1000 – 1 куб. м
Красноярский край	8000	2000	500 – 1 куб. м
Нижегородская область	6000	4000	500 – 1 куб. м

Пример

Как получить разрешение на вырубку в Москве

В Москве организовать вырубку дерева придется в два этапа — сначала получить порубочный билет, а потом закрыть его. Для этого нужно обратиться в Департамент природопользования и охраны окружающей среды города Москвы. В таблице мы показали список документов, которые вам понадобятся. Срок их рассмотрения — 28 рабочих дней на каждом этапе.

Документы, которые необходимы для вырубки деревьев

Получить порубочный билет

Закрыть порубочный билет

1. Запрос на предоставление госуслуги «Оформление порубочного билета насанитарные рубки и реконструкцию зеленых насаждений и закрытие порубочного билета».

2. Схема планировочной организации земельного участка.
3. Перечетная ведомость зеленых насаждений*.

4. Договор управления МКД.

5. Выписка из ЕГРЮЛ на УО

1. Запрос на предоставление госуслуги «Оформление
порубочного билета на санитарные рубки и реконструкцию зеленых насаждений и закрытие порубочного билета».
2. Договор на вырубку и пересадку зеленых насаждений.

3. Договор на переработку порубочных остатков.

4. Документы, подтверждающие приемку порубочных остатков на утилизацию (акт выполненных работ, талоны)

*Перечетная ведомость — это инвентаризационный документ. В нем указывают сведения о зеленых насаждениях, подлежащих вырубке или обрезке, — видовые названия, порядковые номера, габариты деревьев и кустарников. Также в нее вносят информацию о текущем состоянии насаждений по результатам обследования дендрологом — сухих ветках, заболеваниях, повреждениях. Чтобы составить перечетную ведомость, следует обратиться в проектную организацию. Ведомость подписывают дендролог и представитель проектной организации, указывают дату составления, заверяют печатью проектной организации и подписью и печатью правообладателя земельного участка.