Как подготовить придомовую территорию к зиме

Актуально на 14 окт 2025

Николай Звуйковский, эксперт справочной системы «Управление МКД», журнала «Справочник специалиста по охране труда»

Мы собрали все нормы, правила и опыт ваших коллег, чтобы вы смогли составить свой план действий по осеннему осмотру придомовой территории. В материале подробный справочник, какое оборудование проверить и как устранить выявленные недостатки в короткий срок.

Как провести осенний осмотр придомовой территории

Осмотр придомовой территории включает осмотр самой территории, оборудования на ней, деревьев и кустарников, клумб.

Начните с визуального осмотра территории. Оцените состояние дорожек, газонов, клумб.

Обратите внимание на исправность урн, скамеек, столиков и другой уличной мебели. Затем проинспектируйте детские и спортивные площадки (таблица 1). Cкачать таблицу можно здесь. Если обнаружите дефекты, запланируйте необходимые работы или закупки.

ТАБЛИЦА 1 Объекты на придомовой территории и их возможные дефекты

Объект	Что выявляем	Как исправить
Асфальтовые дорожки	Трещины (продольные расколы); Выбоины (местные разрушения).	Трещины устраняют специальной мастикой. Выбоины заделывают холодным асфальтом – составом из щебня и жидкого битума. Для работ можно привлечь организацию, специализирующуюся на ремонте дорог.
Газон	Оголённые или поредевшие участки; Выпуклости и ложбинки; Сорняки.	На оголённых участках досеивают траву. Это можно делать и в начале осени. Небольшие выпуклости удаляют аэратором, большие срезают садовым инструментом. Ложбинки засыпают почвой, разравнивают и засеивают. Эффективный способ борьбы с сорняками – газонные гербициды избирательного действия. Они уничтожают только сорняки и не вредят самому газону.
Урны	Технические дефекты: разрывы, трещины, потеря устойчивости, искривления; Химические дефекты: коррозия и разрушение защитных покрытий.	Технические дефекты устраняют механическим инструментом или с помощью сварки. Химические зашлифовывают и наносят защитный состав. Прежде чем приступить к ремонту, рассчитайте затраты. Возможно, дешевле купить новую урну.
Уличная мебель	Растрескивание и коробление; Отслаивание и растрескивание облицовочного слоя; Ослабление соединений.	Дефекты уличной мебели устраняют при помощи столярных и покрасочных работ.
Детская или спортивная площадка	Неисправности элементов оборудования; Отсутствие деталей; Износ подвижных частей; Износ покрытия; Гниение деревянных элементов; Коррозия металлических элементов.	Ремонтные работы включают: замену крепёжных работ; сварку; замену частей оборудования и структурных элементов оборудования; покрасочные работы.
Клумба	Сорняки; Гибель многолетних растений; Разрушение оградки.	Сорняки из клумб удаляют механически. В отличие от газонов, на клумбах нельзя использовать гербициды. Они уничтожат и посаженные растения. На место посаженных растений можно посадить растения, менее требовательные к условиям. Удобрите почву перед посадкой. Разрушенную оградку заменяют на новую.

Ситуация

Детскую площадку нужно готовить к зиме?

Детская площадка особой подготовки к зиме не требует.
Содержать площадку в надлежащем состоянии — это повседневная обязанность управляющих. Если площадка и объекты на ней исправны — она готова к зиме.
Устраните дефекты, которые выявили в ходе осеннего осмотра, смажьте машинным маслом подвижные детали объектов на площадке.
Если зимой отдельные элементы использовать не планируете, можно накрыть их чехлом. Например, накройте песочницу. В качестве чехла можно использовать матерчатый брезент. Он не пропускает влагу и не твердеет на морозе.

Ситуация

Что делать с собранной листвой?

Собранную листву утилизируйте как обычные отходы.
Опавшая листва относится к ТКО. Это определяет Федеральный классификационный каталог отходов, утвержденный приказом Росприроднадзора от 22.05.2017 № 242 (далее — Приказ № 242). Минприроды в ответах на вопросы горячей линии системы обращения с ТКО указало, что в соответствии с Приказом № 242 в ТКО включены растительные отходы при уходе за газонами, цветниками, древесно-кустарниковыми посадками.

Как убирать опавшую листву

Опавшую листву на придомовой территории убирают вручную. Применять специальные пылесосы и воздуходувки в жилых районах не рекомендуется. Перед началом сезона листопадов газон нужно выкосить.

Листья убирают веерными граблями. Использовать острые грабли нельзя, они повредят травяной покров. Частота уборки — по мере необходимости. В период интенсивного листопада убирать нужно каждый день.

Опавшую листву убирают не везде. Как правило, убирают с дорожек, тропинок и искусственных покрытий, в том числе с детских или спортивных площадок. На газонах траву сгребают только рядом с дорогами и тропинками. Нормы, где убирать листву, устанавливают органы МСУ.

Например, в Москве правила уборки листьев вводит приложение 13 и пункт 4.2.2 Правил создания, содержания и охраны зеленых насаждений и природных сообществ города Москвы, утвержденных постановлением правительства Москвы от 10.09.2002 № 743-ПП. Установлено, что на газонах во дворах очищают полосу шириной 5 м вдоль пешеходных дорожек и дворовых проездов (рисунок 1). Полностью сгребают опавшие листья на детских и спортивных площадках, местах с искусственным покрытием (рисунок 2). Вдоль дорог и улиц районного значения очищают на газонах полосу шириной 10 м (рисунок 3). Вдоль крупных улиц и дорог должна быть чистой полоса газона в 25 м от асфальта (рисунок 4).

РИСУНОК 1 Такую полосу очищают от листвы на газонах вдоль дорожек во дворах в Москве

РИСУНОК 3 Такой ширины должна быть очищенная от листьев полоса вдоль дорог и улиц районного значения