Как подготовить придомовую территорию к зиме

Актуально на 14 окт 2025

Николай Звуйковский, эксперт справочной системы «Управление МКД», журнала «Справочник специалиста по охране труда»

Мы собрали все нормы, правила и опыт ваших коллег, чтобы вы смогли составить свой план действий по осеннему осмотру придомовой территории. В материале подробный справочник, какое оборудование проверить и как устранить выявленные недостатки в короткий срок.

Как провести осенний осмотр придомовой территории

Осмотр придомовой территории включает осмотр самой территории, оборудования на ней, деревьев и кустарников, клумб.

Начните с визуального осмотра территории. Оцените состояние дорожек, газонов, клумб.

Обратите внимание на исправность урн, скамеек, столиков и другой уличной мебели. Затем проинспектируйте детские и спортивные площадки (таблица 1). Cкачать таблицу можно здесь. Если обнаружите дефекты, запланируйте необходимые работы или закупки.

ТАБЛИЦА 1 Объекты на придомовой территории и их возможные дефекты

Объект	Что выявляем	Как исправить
Асфальтовые дорожки	Трещины (продольные расколы); Выбоины (местные разрушения).	Трещины устраняют специальной мастикой. Выбоины заделывают холодным асфальтом – составом из щебня и жидкого битума. Для работ можно привлечь организацию, специализирующуюся на ремонте дорог.
Газон	Оголённые или поредевшие участки; Выпуклости и ложбинки; Сорняки.	На оголённых участках досеивают траву. Это можно делать и в начале осени. Небольшие выпуклости удаляют аэратором, большие срезают садовым инструментом. Ложбинки засыпают почвой, разравнивают и засеивают. Эффективный способ борьбы с сорняками – газонные гербициды избирательного действия. Они уничтожают только сорняки и не вредят самому газону.
Урны	Технические дефекты: разрывы, трещины, потеря устойчивости, искривления; Химические дефекты: коррозия и разрушение защитных покрытий.	Технические дефекты устраняют механическим инструментом или с помощью сварки. Химические зашлифовывают и наносят защитный состав. Прежде чем приступить к ремонту, рассчитайте затраты. Возможно, дешевле купить новую урну.
Уличная мебель	Растрескивание и коробление; Отслаивание и растрескивание облицовочного слоя; Ослабление соединений.	Дефекты уличной мебели устраняют при помощи столярных и покрасочных работ.
Детская или спортивная площадка	Неисправности элементов оборудования; Отсутствие деталей; Износ подвижных частей; Износ покрытия; Гниение деревянных элементов; Коррозия металлических элементов.	Ремонтные работы включают: замену крепёжных работ; сварку; замену частей оборудования и структурных элементов оборудования; покрасочные работы.
Клумба	Сорняки; Гибель многолетних растений; Разрушение оградки.	Сорняки из клумб удаляют механически. В отличие от газонов, на клумбах нельзя использовать гербициды. Они уничтожат и посаженные растения. На место посаженных растений можно посадить растения, менее требовательные к условиям. Удобрите почву перед посадкой. Разрушенную оградку заменяют на новую.

Ситуация

Детскую площадку нужно готовить к зиме?

Детская площадка особой подготовки к зиме не требует.
Содержать площадку в надлежащем состоянии — это повседневная обязанность управляющих. Если площадка и объекты на ней исправны — она готова к зиме.
Устраните дефекты, которые выявили в ходе осеннего осмотра, смажьте машинным маслом подвижные детали объектов на площадке.
Если зимой отдельные элементы использовать не планируете, можно накрыть их чехлом. Например, накройте песочницу. В качестве чехла можно использовать матерчатый брезент. Он не пропускает влагу и не твердеет на морозе.

Ситуация

Что делать с собранной листвой?

Собранную листву утилизируйте как обычные отходы.
Опавшая листва относится к ТКО. Это определяет Федеральный классификационный каталог отходов, утвержденный приказом Росприроднадзора от 22.05.2017 № 242 (далее — Приказ № 242). Минприроды в ответах на вопросы горячей линии системы обращения с ТКО указало, что в соответствии с Приказом № 242 в ТКО включены растительные отходы при уходе за газонами, цветниками, древесно-кустарниковыми посадками.

Как убирать опавшую листву

Опавшую листву на придомовой территории убирают вручную. Применять специальные пылесосы и воздуходувки в жилых районах не рекомендуется. Перед началом сезона листопадов газон нужно выкосить.

Листья убирают веерными граблями. Использовать острые грабли нельзя, они повредят травяной покров. Частота уборки — по мере необходимости. В период интенсивного листопада убирать нужно каждый день.

Опавшую листву убирают не везде. Как правило, убирают с дорожек, тропинок и искусственных покрытий, в том числе с детских или спортивных площадок. На газонах траву сгребают только рядом с дорогами и тропинками. Нормы, где убирать листву, устанавливают органы МСУ.

Например, в Москве правила уборки листьев вводит приложение 13 и пункт 4.2.2 Правил создания, содержания и охраны зеленых насаждений и природных сообществ города Москвы, утвержденных постановлением правительства Москвы от 10.09.2002 № 743-ПП. Установлено, что на газонах во дворах очищают полосу шириной 5 м вдоль пешеходных дорожек и дворовых проездов (рисунок 1). Полностью сгребают опавшие листья на детских и спортивных площадках, местах с искусственным покрытием (рисунок 2). Вдоль дорог и улиц районного значения очищают на газонах полосу шириной 10 м (рисунок 3). Вдоль крупных улиц и дорог должна быть чистой полоса газона в 25 м от асфальта (рисунок 4).

РИСУНОК 1 Такую полосу очищают от листвы на газонах вдоль дорожек во дворах в Москве

РИСУНОК 3 Такой ширины должна быть очищенная от листьев полоса вдоль дорог и улиц районного значения

РИСУНОК 2 С площадок для спорта и детских игр листву выметают полностью

РИСУНОК 4 Как очищают газон вдоль крупных улиц и дорог

К СВЕДЕНИЮ
Не рекомендуется сажать на придомовой территории большие деревья. Например, дубы. Они затемняют территорию, а их корневая система может разрушать фундамент. Аллергенные деревья тоже под запретом. К таким относятся, например, некоторые виды тополей. Из кустарников не следует сажать растения, которые плодоносят.

Уборка листьев на придомовой территории также включает очистку от листвы внутренних водостоков, кровли. Это устанавливает пункт 4.6.2.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170.

Некоторые жители требуют не убирать опавшую листву, мотивируя это заботой о природе. Такие жители вступают в споры или даже запугивают дворников, мешая им исполнять свои обязанности. Это проблема управляющих.

Используйте листовку, чтобы рассказать жителям, что, если они не согласны, действовать нужно цивилизованно (см. листовку-разъяснение). Объясните, что доказывать свое интеллектуальное превосходство над дворником непродуктивно. Решение убирать или не убирать опавшую листву не прихоть, а обязанность. Хотите свои правила — инициируйте общее собрание.

Как сажать растения

Осень — время высадки кустарников и деревьев. На придомовой территории высаживают небольшие группы низких кустарников и отдельные деревья. Это устанавливает Свод правил 82.13330.2016 «СНиП III-10-75 Благоустройство территорий» (утв. приказом Минстроя от 16.12.2016 № 972/пр).

Планируя высадки, учтите, что деревья можно высаживать на расстоянии не менее 5 м от дома. А если дерево будет расти рядом с пешеходной дорожкой, то его крона не должна свисать ниже чем на 2,1 м над дорожкой. Деревья и кустарники не должны мешать проходу людей (рисунок 5).

РИСУНОК 5 Где сажать деревья на придомовой территории

Запрещается сажать токсичные породы деревьев и кустарников. Колючие растения можно разместить на расстоянии не менее 2 м от площадок и пешеходных дорожек. Это касается, например, кустарников розы, барбариса, боярышника. Для озеленения детских игровых площадок нельзя использовать колючие и обильно плодоносящие деревья и кустарники. Например, шиповник и яблоню.

Спланировав, где и какие растения сажать, приступайте к работе. Посадочные места желательно подготовить заранее, но можно и непосредственно перед посадками. Ямы для саженцев деревьев с комообразной корневой системой должны быть глубиной 75–90 см, для саженцев со стержневой корневой системой — 80–100 см. Стандартные саженцы высаживают в ямы диаметром 60–80 см. Размер ям для посадки саженцев с комом должен быть на полметра больше размера кома.

Кустарники сажают в ямы и траншеи глубиной 50 см. Для одиночных кустов диаметр ям должен быть 50 см. Траншеи под групповые посадки кустарников делайте шириной 50 см для однорядной посадки и добавляйте 20 см на каждый следующий ряд посадки.

Какие деревья и кустарники высадить

Выбирайте растения в зависимости от климата вашего региона.

В первую очередь обратите внимание на морозоустойчивость, потребность в освещенности и поливе. Старайтесь выбирать неприхотливые растения, они не будут требовать от вас многих хлопот.