Кто утверждает перечень работ и услуг по содержанию общего имущества в МКД в зависимости от способа управления домом

Актуально на 28 июля 2026

окумент, который определяет перечень услуг и работ по содержанию общего имущества в МКД, а также периодичность их выполнения и оказания, различается в зависимости от способа управления домом. Это предусматривает пункт 2 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. № 290 (далее – Правила).

В таблице рассмотрено, кто устанавливает и каким документом отражает перечень услуг и работ.

Способ управления МКД	Кто устанавливает	В каком документе нужно отразить
Непосредственное управление собственниками помещений в МКД	Общее собрание собственников помещений в МКД (п. 2 Правил)	Протокол собрания, договор оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД
УО	Общее собрание собственников помещений в МКД в рамках утверждения условий договора управления (ч. 1, п. 2 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ)	Договор управления МКД
ТСЖ, ЖК, ЖСК	Общее собрание членов жилищного объединения в порядке, определенном уставом (ч. 2 ст. 116, п. 8 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ)	Годовой план содержания и ремонта общего имущества в МКД (п. 8 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ)
УО по договору управления с застройщиком (ч. 14 ст. 161 ЖК РФ)	Застройщик МКД в рамках определения условий договора управления (п. 2 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ)	Договор управления МКД с застройщиком
Собственники не выбрали или не реализовали способ управления МКД	Организатор открытого конкурса по отбору УО для управления МКД (подп. 4 п. 41 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 февраля 2006 г. № 75)	Конкурсная документация, а также договор управления МКД, заключенный по результатам открытого конкурса