Могут ли УО, ТСЖ, ЖК обязать собственника привести помещение после перепланировки в прежнее состояние

Актуально на 27 июля 2026

Денис Нестеренко, генеральный директор ООО «АУДИНОР», независимый эксперт по антикоррупционной экспертизе НПА, практикующий юрист в сфере ЖКХ

Сусана Киракосян, к. ю. н., доцент, независимый эксперт по антикоррупционной экспертизе НПА, председатель Подкомитета ТПП РФ по развитию бизнеса в сфере управления жилой недвижимостью

Нет, такие требования могут предъявить только уполномоченные органы МСУ, ГЖИ, прокуратура.

УО, ТСЖ, ЖК могут провести осмотр, выявить самовольные перепланировку и переустройство, сообщить в уполномоченные органы. Также могут от имени собственников потребовать возмещения ущерба и восстановления состояния общего имущества. Такой способ защиты закрепляет статья 12 ГК о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права. Но требование не может касаться обязывания собственника восстановить состояние его квартиры. Хотя в практике встречаются исключения (апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 06.06.2017 по делу № 2-2390/2016).