Правила подсчета голосов на общем собрании собственников помещений

Актуально на 14 мая 2026

Анна Лежнина, главный редактор справочной системы «Управление МКД», член подкомитета ТПП РФ по развитию бизнеса в сфере управления жилой недвижимостью

Продолжите работу с теми решениями, которые заполнены верно и подходят под все требования к оформлению.

Чтобы подсчитать голоса на ОСС, определите, каким количеством голосов обладает каждый собственник-участник. Оно пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в МКД.

Используйте калькулятор подсчета кворума по вопросам повестки дня ОСС или скачайте таблицу подсчета голосов, чтобы подсчитать итоги голосования на ОСС.

Рассчитать количество голосов конкретного собственника можно с помощью формулы:

Количество голосов, которым обладает собственник

(

Площадь помещения собственника

100

)

общая площадь всех жилых и нежилых помещений в МКД

Такая формула следует из положений ч. 3 ст. 48, ч. 1 ст. 37 ЖК.

Чтобы подсчитать голоса, данные из корректных бланков внесите, например, в Excel- таблицу. Заполните в ней столбцы:

номер квартиры;
Ф.И.О. собственника;
площадь помещения;
количество голосов собственника;
решения по вопросам повестки дня
решения по вопросам повестки дня разделите на колонки: «За», «Против», «Воздержался».

Для удобства подсчета в колонки с решениями по вопросам не ставьте галочки, а вписывайте количество голосов собственника «За», «Против», «Воздержался». Сами вопросы запишите не текстом, а нумерацией.

Формулы, которые подведут итоги, введите внизу колонки «Количество голосов собственника» и внизу всех колонок – «За», «Против», «Воздержался». Так из таблицы вы узнаете:

общее количество голосов собственников, которые приняли участие в собрании;
количество голосов собственников по всем вопросам повестки дня.

Рисунок 4. Таблица для подсчета голосов на ОСС

У вас есть 10 календарных дней с даты проведения общего собрания. В этот срок подсчитайте голоса и оформите протокол по итогам собрания (п. 1 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников, утвержденных приказом Минстроя от 30.04.2025 № 266/пр (далее – Требования к оформлению протоколов).

В реквизитах протокола ОСС нужно будет указать дату протокола – это день подведения итогов собрания, когда вы закончили подсчет голосов (п. 6 Требований к оформлению протоколов).