Кемерово8-961-861-02-88
Юрга8 (38451) 4-92-79

Примеры ответов диспетчера на критику со стороны жильцов

Актуально на 20 янв 2026

Чтобы эффективно отвечать на негатив со стороны жителей, диспетчеру важно передать, что со стороны управляющей организации понимают недовольство жителей и готовы решить их проблемы. В справочнике привели примеры, как среагировать в той или иной ситуации и что объяснить жителю.

Слова и действия жильца

Слова и действия диспетчера, их объяснение и комментарии

"Я позавчера звонила с проблемой Икс. Мне обещали решить ее вчера, я прождала весь день, пришлось отгул брать!!! а в итоге никто так и не пришел. Вы там что о себе думаете, что я вечно тут сидеть буду? Совершенно обнаглели! Когда придут мастера?"

Негативные эмоции и претензии клиента очевидны.

Ошибка в данном случае – начать защищаться: "Мы не обнаглели. Зачем вы так говорите? Была серьезная авария. Все мастера были заняты". Сейчас это приведет к тому, что придется выслушать еще много эмоций и претензий.

Думаем о причине: оставлена заявка, которая осталась неудовлетворенной. Цель: устранить проблему Икс, составить заявку. Дополнительная цель при невербальном взаимодействии: успокоить клиента (нам же не нужны истерики и жалобы в контролирующие организации!).

Говорим твердо, спокойно, размеренно: «Я вас поняла. Сообщите, пожалуйста, номер заявки (свой адрес). Я проверю».

Клиент раздраженно сообщает адрес и добавляет пару ругательных слов.

Ну и что, что клиент продолжает злиться? Вы составляете новую заявку (или переносите в работу предыдущую). Цель частично достигнута. Можно вернуться к причине (снова твердо, спокойно, размеренно):

"Номер вашей новой заявки такой-то. Я приношу свои извинения от имени мастера. Вчера случилась очень серьезная авария, целый дом остался без воды, но вины перед вами с себя мы не снимаем".

Если имеет место ошибка или проступок со стороны компании, не стесняйтесь принести извинения. Именно их ждут люди в первую очередь, а не оправданий, или, тем более, ответной агрессии. Возможно, придется повторить их не единожды разными словами в ответ на эмоции клиента:

"Да мне-то что от того, что у вас там аварии! Могли бы и позвонить!"

"Я еще раз приношу извинения от имени мастера. К сожалению, случилась такая ситуация. Постараемся в следующий раз учесть ваши замечания".

Убедите себя, что извинения вы приносите не от себя лично, не за свои проступки, не потому что вы – плохой человек. А просто потому, что у вас трудная работа, которая требует произносить эти слова. Извинение – это волшебная палочка, снимающая претензии клиента и делающая его довольным.

"Какое время указать в заявке для мастера?"

"Мне лучше часов в 7-8 вечера, после работы".

Конечно, каждый звонящий понимает, что в это время вряд ли будут устранять его проблему. Рабочий день уже будет закончен, и у мастеров в том числе. По сути, это вызов, откликаться на который ни в коем случае нельзя. Ведь причина прежняя. Значит, действия те же.

"Я еще раз извиняюсь, что проблему не устранили вчера, но мастер работает до 18.00. Вам будет удобно, если к вам он подойдет ближе к вечеру, например, в 17.30?"

"Мне что опять отгул брать? Кто мне его даст? Нет, вы виноваты, вот и приходите к 19.00!"

"К сожалению, в это время мы не сможем вам помочь. Я могу только предложить самое позднее время – это 17.30, извините".

Да, возможно, придется еще немного побеседовать с клиентом, извиниться, предложить, попросить, но в конечном итоге, его здравый смысл должен победить. Если вы достаточно точно владеете своей невербаликой и пользуетесь приемами, описанными выше, то в итоге получите успокоенного клиента и составленную заявку (а не жалобу). Важно только чтобы извинения были не просящими и униженными, а такими же твердыми и спокойными, как и вся ваша речь.

© Материал из Справочной системы «Управление многоквартирным домом»
https://1umd.ru
Дата копирования: 20.01.2026