Примеры работ и услуг, выполняемых и оказываемых в МКД в весенне-летний период и при подготовке к нему

Актуально на 12 мая 2026

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержден постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290.

При этом периодичность (частота) и сезонность (лето, зима) выполнения работ и/или оказания услуг в отношении общего имущества в МКД указанным документом не установлена.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства от 13.08.2006 № 491, устанавливают только сроки осмотров общего имущества в МКД. Они определены пунктом 13(1) Правил № 491 (далее – Правила № 491).

В качестве материалов рекомендательного характера можно рассматривать соответствующие разделы Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170, ВСН 58-88 (р) (утверждены приказом Госкомархитектуры от 23 ноября 1988 г. № 312).

В таблице приведены примеры работ и услуг, выполняемых и оказываемых в МКД в весенне-летний период и при подготовке к нему.

Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170

ВСН 58-88 (р)

Укрепление водосточных труб, колен и воронок.

Расконсервирование и ремонт поливочной системы.

Снятие пружин на входных дверях.

Консервация системы центрального отопления.

Ремонт оборудования детских и спортивных площадок.

Ремонт просевших отмосток. Устройство дополнительной сети поливочных систем.

Укрепление флагодержателей.

Укрепление водосточных труб, колен и воронок.

Расконсервирование и ремонт поливочной системы.

Снятие пружин на входных дверях.

Консервация системы центрального отопления.

Ремонт оборудования детских и спортивных площадок.

Ремонт просевших отмосток, тротуаров, пешеходных дорожек.

Устройство дополнительной сети поливочных систем.

Укрепление флагодержателей. Консервация передвижных общественных туалетов (очистка, дезинфекция, промывка оборудования, подкраска, разгрузка рессор, регулировка оборудования).

Работы по раскрытию продухов в цоколях и вентиляции чердаков[i]. Осмотр кровель фасадов и полов в подвалах.

[i] Один продух подвалов и технических подполий нужно постоянно поддерживать в открытом состоянии в течение всего календарного года (если есть продухи). Такое требование установлено подпунктом «в» пункта 11 Правил № 491.