ПРОЕКТ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА «О внесении изменений в статьи 156 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации»

Проект

Вносится

депутатами Государственной Думы

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

«О внесении изменений в статьи 156 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации»

Статья 1

Внести в Жилищный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14; 2007, N 1, ст. 14; 2008, N 20, ст. 2251; N 30, ст. 3616; 2009, N 39, ст. 4542; 2010, N 31, ст. 4206; 2011, N 23, ст. 3263; N 49, ст. 7061; N 50, ст. 7343; 2012, N 31, ст. 4322; N 53, ст. 7596; 2013, N 14, ст. 1646; 2014, N 30, ст. 4218, 4256, 4264; 2015, N 1, ст. 11; N 27, ст. 3967; 2016, N 1, ст. 24; N 27, ст. 4288, 4294; 2017, N 1, ст. 10; N 31, ст. 4806; N 52, ст. 7939; 2018, N 1, ст. 69; N 15, ст. 2030; N 24, ст. 3401; N 32, ст. 5134; N 53, ст. 8484; 2019, N 22, ст. 2672; N 30, ст. 4116; 2020, N 5, ст. 491; N 22, ст. 3377; N 52, ст. 8587; 2021, N 1, ст. 33; N 18, ст. 3064; 2022, N 24, ст. 3925; 2023, N 12, ст. 1884; N 26, ст. 4684; N 32, ст. 6166, 6173; N 49, ст. 8678; N 51, ст. 9166; N 52, ст. 9521; 2024, N 15, ст. 1960; N 33, ст. 4928; N 51, ст. 7857) следующие изменения:

1.Часть 7 статьи 156 дополнить предложениями:

«Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме устанавливается на указанный в решении общего собрания срок, если срок не указан, то считается, что решение о размере платы за содержание жилого помещения принято на один год. В случае непринятия собственниками помещений на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на последующий год, подлежит применение размер платы за содержание жилого помещения установленный в порядке части 4 статьи 158 настоящего Кодекса.

В статью158

а) в части 1 после слов «путем внесения платы за содержание жилого помещения» дополнить слова «и компенсации в порядке и в случаях, установленных правилами содержания общего имущества многоквартирного дома».

б) часть 1 дополнить предложениями:

«Размер платы за содержание жилого помещения установленный в порядке части 7 статьи 156 и части 4 настоящей статьи Кодекса должны обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, в том числе безопасные условия проживания граждан. В случае, если собственники помещений многоквартирного дома не проводили общее собрание об установлении размера платы за содержание жилого помещения и (или) проводили общее собрание, но решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения не принято, подлежит применению размер платы за содержание жилого помещения установленный в соответствии с частью 4 настоящей статьи. В случае принятия размера платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме меньше размера обеспечивающего надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме собственники помещений обязаны компенсировать расходы для обеспечения безопасного проживания в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущества, не вошедшие в плату за содержание общего имущество многоквартирного дома в порядке и в случаях, установленных в правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме. В случае принятия федерального закона, устанавливающего обязательные требования по управлению многоквартирными домами, устанавливающие расходы не вошедшие в ранее принятый размер платы за содержание жилого помещения, размер платы за содержание жилого помещения подлежит изменению в порядке и в случаях, установленных в правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме.»

в) часть 4 дополнить предложениями:

«В случае принятия решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) меньше размера обеспечивающего надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме орган, принявший такое решение компенсирует расходы для обеспечения безопасного проживания в многоквартирном доме не вошедшие в плату за содержание общего имущество многоквартирного дома в порядке и в случаях установленных в правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме. Если собственники помещений многоквартирного дома не проводили общее собрание об установлении размера платы за содержание жилого помещения и (или) проводили общее собрание, но решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения не принято, управляющая организация направляет для принятия решения в установленном порядке правилами содержания общего имущества многоквартирного дома, предложение об размере платы за содержание жилого помещения многоквартирного дома в орган местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) ».

Статья 2

Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 марта 2026 года.
Размер платы за содержание общего имущества принятый до вступления в силу настоящего закона подлежит приведению в соответствии требованиям части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в течение девяноста дней с даты вступления в силу настоящего закона. В случае не приведения в соответствие размера платы за содержание общего имущества, такая плата считается не принятой собственниками помещений многоквартирного дома.
Размер платы за содержание общего имущества утвержденный органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) до вступления в силу настоящего закона подлежит приведению в соответствии с требованиями части 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в течении девяноста дней с даты вступления в силу настоящего закона.

Президент

Российской Федерации