В какие сроки нужно представить платежку за ЖКУ и внести плату

Актуально на 19 марта 2026

Любовь Чеснокова, главный редактор объединенной редакции «Городское хозяйство и ЖКХ»

Гульназ Никитина, эксперт справочной системы «УМД», юрист в сфере ЖКХ со стажем более 10 лет, мотивационный спикер

1 марта 2026 года изменились сроки выставления платежек и оплаты ЖКУ.

Теперь платежные документы на оплату ЖКУ необходимо предоставлять не позднее 5-ого числа месяца, следующего за расчетным (ч. 2 ст. 155 ЖК). Ранее это нужно было делать до 1-го числа. Сроки поменяли Законом от 24.06.2025 № 177-ФЗ.

Также не позднее пятого числа платежки, информацию о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате ЖКУ размещают в ГИС ЖКХ.

В свое очередь, потребитель обязан вносить плату за ЖКУ не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным (вместо 10-го числа). Это устанавливает часть 1 статьи 155 ЖК.

Например, платежный документ за март УО, ТСЖ, ЖСК обязаны предоставить до 5 апреля. Оплата должна поступить на счет управленца не позднее 15 апреля.

Внимание

С 1 марта 2026 года в договоре управления МКД и решении общего собрания членов ТСЖ, ЖСК, ЖК нельзя предусматривать другой срок для внесения платы и представления платежек, кроме установленного ЖК

Ранее такая возможность была указана в частях 1,2 статьи 155 ЖК. Однако ее исключили Законом от 24.06.2025 № 177-ФЗ.

Как подготовиться к изменениям:

сообщите собственникам помещений об изменении сроков представления платежек и оплаты ЖКУ – разместите объявления в общедоступных местах;
внесите изменения в договор управления МКД, документы ТСЖ, ЖСК, ЖК, если в них предусмотрены ранее установленные сроки или возможность их корректировать, – теперь это незаконно;
обновите свои расчетные системы, программы с учетом новых сроков выставления платежек и внесения платы за ЖКУ.

Чтобы уведомить жителей об изменении сроков, используйте образец от Системы УМД.

Ситуация

В какой срок собирать плату за ЖКУ, если в договор управления не внесли изменения и после 1 марта в нем остались старые сроки

Придерживайтесь сроков, которые установлены в ЖК.

После 1 марта даже если в договор управления не внесли изменения в части срока оплаты ЖКУ, нужно применять требования части 1 статьи 155 ЖК – платежи за ЖКУ вносят до 15 числа ежемесячно. Работает правило, что если положение договора противоречат нормам ЖК, то применяют нормы ЖК.

Перенос срока оплаты ЖКУ на 15-е число (вместо 10-го) призван улучшить положение граждан – дает им отсрочку, больше времени на оплату. Условия договора, которые ущемляют права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами, считают ничтожными. Это установлено пунктом 1 статьей 16 Закона о защите прав потребителей.

Поэтому рекомендуем исходить из того, что норма об оплате ЖКУ до 15-го числа является императивной. Она «поглотит» условия старых договоров в силу статьи 16 Закона о защите прав потребителей, так как улучшает положение граждан. То есть если в договоре управления осталось условие об оплате до 10-го числа (как было раньше), то такое условие начинает ухудшать положение жителя по сравнению с законом. Суд может признать этот старый пункт договора ничтожным.

Чтобы избежать конфликтов с прокуратурой и ГЖИ, рекомендуем перестроить расчеты и работу с должниками на новые сроки. Платежи принимать до 15 числа, просрочку считать с 16-го числа. Кроме того, наличие в договоре старого условия об оплате до 10-го числа создает правовую неопределенность и может восприниматься как вводящее потребителя в заблуждение.