Законопроект направлен на повышение инвестиционной активности в коммунальной сфере и обновление инфраструктуры. Президент Владимир Путин поручил правительству ускорить модернизацию ЖКХ и привлечь до 2030 года 4,5 трлн рублей инвестиций. Документ обязывает ресурсоснабжающие организации в сферах теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения утверждать инвестиционные программы — сейчас такую обязанность выполняют лишь 2,5–6% компаний. Амортизационные отчисления, заложенные в тарифах, теперь будут направляться строго на инвестпрограммы. Также допускается их использование на ликвидацию аварий, возврат инвестиций и будущие проекты. Законопроект вводит механизм регуляторных соглашений для создания стабильных условий и привлечения частного капитала.