Заместитель профильного комитета Госдумы Светлана Разворотнева предложила поправки в Жилищный кодекс и федеральный закон «О государственной информационной системе ЖКХ», которые предполагают исключить участие управляющих компаний, ТСЖ и ЖСК в процессе передачи протоколов в государственные органы.

Согласно новому законопроекту, именно инициатор собрания будет самостоятельно направлять протоколы через систему ГИС ЖКХ или через многофункциональные центры, что значительно снизит риск подделок и махинаций со стороны управляющих организаций. Помимо этого, расширяются основания для внеплановых проверок со стороны жилищной инспекции, которые смогут проводиться по заявлениям собственников о неучастии в собрании, искажении голосов или если в протоколе указан ложный инициатор собрания.

Проблема фальсификации протоколов стоит остро по всей стране. В частности, в Санкт-Петербурге за первый квартал 2024 года поступило более пяти тысяч жалоб на подделку документов. Это порождает незаконное повышение коммунальных платежей, нецелевое расходование средств жильцов и даже рейдерские захваты многоквартирных домов. Верховный суд подтвердил право жилинспекций исследовать протоколы на наличие признаков ничтожности и отказывать в регистрации сомнительных решений.

Светлана Разворотнева отмечает, что нововведения уже получили концептуальное одобрение Минстроя и, если все пройдет по плану, законопроект будет внесен на рассмотрение в Госдуму в ближайшую осеннюю сессию. Также она подчеркнула необходимость дальнейших реформ, таких как снижение кворума для принятия важных решений и создание модели, при которой жильцы сами смогут выбирать либо назначать управляющую компанию, либо получать ее от государства, в зависимости от желания жителей дома.

Эти меры направлены на повышение прозрачности и справедливости в управлении многоквартирными домами, защиту прав собственников и прекращение злоупотреблений со стороны непорядочных управляющих компаний.