Кемерово – 8-961-861-02-88
Юрга – 8 (38451) 4-92-79

Какие НПА, касающиеся компаний ЖКХ, вступили в силу 1 марта 2024 года

Деятельность УК
1 марта Ежегодно 1 марта вступают в силу десятки нормативно-правовых актов, в том числе в сфере ЖКХ.
Собрали в статье НПА, которые напрямую касаются работы управляющих организаций, ТСЖ и РСО, а также будут интересны компаниям, работающим в отрасли.
Читайте обзор 2024 года.
ГОСТы по управлению многоквартирными домами и утверждению размера платы за содержание жилья
В первый день весны 2024 года начал действовать ГОСТ Р 56038-2023 «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами.
Услуги управления многоквартирными домами. Общие требования». Он заменил ГОСТ Р 56038-2014, который утратил силу. В ГОСТ Р 56038-2023 собраны стандарты, которые помогут УО:
Также с 1 марта 2024 года работает ГОСТ Р 70773-2023 о подготовке предложений собственникам по размеру платы на содержание и ремонт общего имущества в МКД. Такое предложение УО готовят и выносят на ОСС согласно ч. 7 ст. 156 ЖК РФ, п. 31 Правил № 491. Управляющая организация обязана представить жителям расчёты не позднее чем за 30 дней до даты проведения собрания.
В новом ГОСТе прописаны этапы работы управляющих домами над предложением, а также приведена форма, в которой следует направлять его собственникам.
 
Перенос требования о получении лицензии для деятельности по дезинфекции и дератизации
Федеральный закон от 26.02.2024 № 22-ФЗ начал действовать не 1 марта, но напрямую касается этой даты. Им перенесён срок вступления в силу № 194-ФЗ, которым законодатели с 1 сентября 2024 года планировали ввести лицензирование деятельности по дератизации, дезинсекции и дезинфекции. Это напрямую относится к работе УО: для надлежащего содержания общего имущества МКД они проводят дезинсекцию, дезинфекцию и дератизацию в МКД (п. 23 Минимального перечня № 290, п. п. 8, 126 СанПиН 2.1.3684-21, п. 3.4.8 Правил № 170).
В соответствии с новым № 22-ФЗ, требование о лицензии на работы по дератизации и дезинфекции начнёт действовать 1 марта 2025 года.
Штрафы за внесение некорректных данных о коммунальных отходах во ФГИС УТКО
1 марта 2024 года вступил в силу Федеральный закон от 25.12.2023 № 668-ФЗ.
В КоАП РФ добавлены статьи об административной ответственности за нарушение порядка и сроков предоставления информации во ФГИС УТКО или размещение в ней недостоверных данных.
Государственная система учёта твёрдых коммунальных отходов (ФГИС УТКО) появилась ещё в июле 2022 года, но открытой для пользователей она стала только в этом феврале (ПП РФ от 20.05.2022 № 913).
За её работу и развитие отвечает Российский экологический оператор.
Регоператоры, муниципалитеты и другие организации, связанные с обращением с коммунальными отходами, вносят в систему информацию о местах и нормативах накопления ТКО, о тарифах и договорах.
Согласно вступившему в силу № 668-ФЗ, за нарушение требований по заполнению ФГИС УТКО штрафы составляют:
Компании, работающие в сфере ЖКХ, обязаны следовать и общим для бизнеса законам, в которых 1 марта также произошли изменения. Например, у электронной доверенности теперь новый формат.
С 1 марта 2024 года представитель налогоплательщика, который должен подавать электронную отчётность, исполняет свои обязанности на основании машиночитаемой доверенности (МЧД) нового формата – 5.02, утверждённого приказом ФНС от 19.09.2023 № ЕД-7-26/648@.
Он позволяет создавать доверенности с возможностью передоверия и предоставлять полномочия сразу нескольким представителям.
Старые доверенности, оформленные до 1 марта 2024 года, не теряют силы до окончания срока их действия. Налоговые инспекции будут принимать их до 28 февраля 2025 года. Но если потребуется передать полномочия другому лицу после 1 марта 2024 года, нужно оформить доверенность по-новому.
  
Источник: РосКвартал® roskvartal.ru