Минстрой России опубликовал проект изменений в постановления Правительства РФ № 491 и № 354, регулирующие правила содержания общего имущества в многоквартирных домах и порядок предоставления коммунальных услуг.

Основная цель предлагаемых поправок — закрепить обязанность управляющих организаций, товариществ собственников жилья и ресурсоснабжающих организаций проводить производственный контроль качества холодной воды в многоквартирных домах.

Согласно проекту, в правила содержания общего имущества (ПП РФ № 491) планируется включить требование об оборудовании на внутридомовых инженерных сетях стационарных точек отбора проб воды. Такие точки должны быть специально оборудованы и постоянно поддерживаться в исправном состоянии.

Изменения также предлагается внести в правила предоставления коммунальных услуг (ПП РФ № 354). В них планируют закрепить порядок действий исполнителя коммунальной услуги при поступлении жалоб на качество холодной воды. В частности, исполнитель должен будет обеспечить отбор пробы воды из стационарной точки, направить её на исследование в аккредитованную лабораторию, а также предоставить доступ к этим точкам представителям органов санитарного надзора.

В пояснениях к проекту отмечается, что необходимость изменений связана с практическими сложностями при проведении контроля качества воды. В ряде случаев отбор проб затруднён из-за отсутствия доступа в квартиры потребителей. Размещение стационарных точек на внутридомовых сетях позволит проводить проверки без необходимости доступа в жилые помещения.

Предполагается, что в случае принятия изменений новые требования начнут действовать с 1 сентября 2026 года.