Минстрой разъяснил, как отчитаться по управлению МКД за 2025 год

Актуально на 20 янв 2026

Если управленец представит отчет о деятельности по управлению МКД за 2025 год до 1 марта, он вправе отчитаться по собственной форме. С 1 марта отчет представляют по форме Минстроя. Такую позицию изложил Минстрой в письме от 26.12.2025 № 81248-АЕ/04. Разъяснения направили в том числе в органы ГЖН.

1 сентября 2025 года вступил в силу Закон от 07.06.2025 № 125-ФЗ, который обязал УО, а также ТСЖ, ЖСК, ЖК представлять собственникам помещений в МКД отчет о деятельности по управлению МКД и размещать такой отчет в ГИС ЖКХ. Соответствующие изменения внесли в ЖК. Отчет за предыдущий год представляют собственникам и размещают в ГИС ЖКХ в течение I квартала текущего года. Это установлено частью 10.1 статьи 161 ЖК в редакции Закона № 125-ФЗ.

Таким образом, управляющие МКД организации в течение I квартала 2026 года обязаны представить собственникам помещений и разместить в ГИС ЖКХ отчет о деятельности по управлению МКД в 2025 году.

Приказом Минстроя от 20.11.2025 № 728/пр утверждены перечень сведений для отражения в отчете и форма отчета. Приказ № 728/пр вступает в силу 1 марта 2026 года.

Следовательно, если отчет о деятельности по управлению МКД в 2025 году представляют в период с 1 января по 28 февраля 2026 года, допустимо составлять такой отчет в свободной форме, в том числе в той форме, в которой УО ранее представляла собственникам отчет о выполнении договора управления за предыдущий год по части 11 статьи 162 ЖК (утратила силу 1 сентября 2025 года).

Если отчет о деятельности по управлению МКД в 2025 году представляют собственникам в период с 1 по 31 марта 2026 года, такой отчет составляют в форме, которая утверждена приказом № 728/пр.

При размещении отчета в ГИС ЖКХ необходимо учитывать, что в настоящее время функционал ГИС ЖКХ предусматривает возможность размещать только скан-копии такого отчета. Впоследствии функционал системы доработают, чтобы обеспечить возможность автоматически размещать отдельные показатели отчета, в том числе исходя из сведений, которые управленец разместил в ГИС ЖКХ по требованиям приказа Минстроя № 79/пр.

Также Минстрой разъяснил порядок заполнения формы отчета – посмотрите в образце от Системы УМД.