Минстрой России подготовил проект постановления, который изменяет 290-е постановление Правительства РФ по содержанию МКД. Основное внимание уделяется контролю качества горячего водоснабжения и эксплуатации индивидуальных тепловых пунктов (ИТП). Согласно данным Фонда развития территорий, изменения затронут около 406 тысяч многоквартирных домов по всей стране.

Ключевые нововведения:

- Каждый ИТП должен иметь проектно-технический паспорт с техническими характеристиками. При его отсутствии необходимо провести восстановление или разработку новой документации.

- Обязательна регулярная проверка исправности и работоспособности оборудования, предусмотренного технической документацией, а также выполнение наладочных и ремонтных работ.

- Необходимо проверять и обслуживать элементы системы: элеваторные узлы, насосы, запорную арматуру, контрольно-измерительные приборы, автоматические регуляторы, балансировочные устройства, расширительные баки и скрытые трубопроводы.

- Требуется регулировка систем отопления и горячего водоснабжения с целью достижения нормативных значений температуры и расхода воды.

- Тепловая изоляция трубопроводов горячего водоснабжения должна соответствовать проектной документации.

- При выявлении нарушений проектных решений необходимо организовать их своевременное устранение.

Минстрой оценивает, что внедрение этих требований потребует около 1,36 миллиарда рублей расходов в течение шести лет. В связи с этим большинству муниципалитетов и управляющих компаний придется пересмотреть тарифы на содержание МКД. Финансовые затраты лягут на плечи потребителей.

Новые правила вступят в силу 1 марта 2026 года.