Новое в российском законодательстве (ежедневно) (08.04.2026)

ЖИЛИЩЕ. ЖКХ
<Письмо> Минстроя России от 01.04.2026 N 18602-ДН/04
<О количестве голосов на общем собрании собственников помещений в МКД, необходимых для принятия решения об установлении размера платы за содержание жилого имущества>

Даны разъяснения по вопросу принятия решений общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме

Сообщается, в частности, что в зависимости от вопроса, поставленного на голосование, предусмотрено три варианта принятия решений общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме:

большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме (простое большинство);

более 50% процентов голосов собственников помещений в многоквартирном доме (абсолютное большинство);

большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (квалифицированное большинство).

Простое большинство - это более 50% процентов голосов от количества голосов собственников, принявших участие в общем собрании.

Абсолютное или квалифицированное большинство определяется исходя из общего числа голосов собственников в многоквартирном доме, без учета количества голосов участников общего собрания.

Действующим законодательством не установлены отдельные требования к количеству голосов, необходимых для принятия решения об установлении размера платы за содержание жилого помещения, в связи с чем решение по указанному вопросу принимается простым большинством.

<Письмо> Минстроя России от 06.04.2026 N 7982-ОГ/00
<О порядке установления платы за содержание жилого помещения при управлении ТСЖ>

Изложена позиция Минстроя России по вопросу о порядке установления платы за содержание жилого помещения при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья

По указанному вопросу проанализированы положения Жилищного кодекса РФ, Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491.

<Письмо> Минстроя России от 06.04.2026 N 19486-ДН/04
<Об образовании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом>

Даны разъяснения по вопросу образования земельного участка под многоквартирным домом и его включения в состав общего имущества

Сообщается, в частности, что согласно части 3 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N 189-ФЗ) в случае, если земельный участок, на котором расположены МКД и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не образован до введения в действие ЖК РФ, любой собственник помещения в МКД вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением об образовании земельного участка, на котором расположен МКД.

При этом частью 4 статьи 16 Закона N 189-ФЗ образование указанного земельного участка, на котором расположены МКД и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является обязанностью органов государственной власти или органов местного самоуправления. В целях образования такого земельного участка уполномоченными органами государственной власти или органами местного самоуправления совершаются все необходимые действия, предусмотренные законом, в том числе обеспечиваются утверждение в порядке, установленном законом, проекта межевания территории или схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовка межевого плана земельного участка, обращение с заявлением о государственном кадастровом учете в отношении такого земельного участка в орган регистрации прав, в случае приостановления осуществления государственного кадастрового учета по этому заявлению указанными органами обеспечивается устранение причин, препятствующих осуществлению государственного кадастрового учета.

В силу части 4.1 статьи 16 Закона N 189-ФЗ образование указанного земельного участка может осуществляться органами государственной власти или органами местного самоуправления также при отсутствии обращения собственников помещений в соответствующем МКД, в том числе в ходе выполнения комплексных кадастровых работ.

Таким образом, для образования земельного участка под МКД и его включения в состав общего имущества в МКД любой собственник помещения в указанном МКД вправе обратиться в уполномоченные органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением об образовании земельного участка, на котором расположен МКД. Обязанность указанного собственника совершать какие-либо дополнительные действия действующим законодательством не установлена.

<Письмо> Минстроя России от 07.04.2026 N 19840-ДН/04
<О предоставлении коммунальных услуг по отоплению и (или) горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в МКД>

Дано разъяснение по вопросу о предоставлении коммунальных услуг по отоплению и (или) горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в МКД

В том числе сообщается, что заключение договора, предусмотренного статьей 157.2 ЖК РФ, на предоставление коммунальной услуги между собственниками помещений в МКД и ресурсоснабжающей организацией невозможно.

Дополнительно сообщается, что согласно пункту 28 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2023) заключение между собственниками помещений в многоквартирном доме (в случае отсутствия в нем централизованного горячего водоснабжения) и ресурсоснабжающей организацией прямых договоров на поставку тепловой энергии для приготовления горячей воды законодательством не предусмотрено.

Кроме того, отмечается, что информация, представленная в письме Минстроя России от 31.05.2022 N 24513-МС/04, считается неактуальной.

• НАЛОГИ, СБОРЫ И ДРУГИЕ ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ
Письмо ФНС России от 02.04.2026 N ЕА-36-15/2603@
"О проведении тестирования СПОТ"

ФНС: с 6 апреля 2026 г. по 29 июня 2026 г. на территории РФ будет проводиться тестирование системы подтверждения ожидания поставки товаров (СПОТ)

Под системой подтверждения ожидания поставки товаров понимается разработанное ФНС России программное обеспечение, реализующее функции ФНС России - оператора СПОТ.

Целями тестирования являются:

апробация полноты и достаточности функционирования СПОТ для сбора, учета, хранения и обработки документов о предстоящей поставке товаров (далее - ДОПП);

апробации механизма присвоения ДОПП статусов и визуализированной ссылки - QR-кода;

оценка удобства и отказоустойчивости использования участниками тестирования размещенных в сети интернет:

сервиса заявителя по ссылке: "https://szi.nalog.gov.ru", предоставляющего возможность направить ДОПП в ФНС России и получить QR-код;

публичного сервиса проверки статуса ДОПП по ссылке: "https://qrdopp.nalog.gov.ru/", предоставляющего возможность проверить статус ДОПП.

Дополнительно ознакомиться с материалами по системе подтверждения ожидания поставки товаров можно на сайте ФНС России по ссылке: "https://www.nalog.gov.ru/rn77/related_activities/spot/".

<Информация> ФНС России
"Налогоплательщики могут воспользоваться рекомендуемой формой единой (упрощенной) декларации"

ФНС: организации и ИП могут воспользоваться новой формой единой (упрощенной) налоговой декларации

Новая форма утверждена приказом ФНС России от 26.12.2025 N ЕД-7-3/1276@. Она значительно упрощена за счет исключения ряда реквизитов для заполнения: ОКАТО, ОКВЭД, номера главы части 2 НК РФ, номера квартала.

Единая (упрощенная) декларация заменяет "нулевые" декларации по НДС, налогу на прибыль, ЕСХН и налогу при УСН. Ее можно подать, если в налоговом периоде отсутствуют операции на счетах в банках (в кассе организации) и объекты налогообложения по указанным налогам.

Если условия выполняются, то единую (упрощенную) декларацию можно представить в следующие сроки (на примере 2026 года):

по НДС за I квартал 2026 года - не позднее 20 апреля 2026 года;

по налогу на прибыль за 2026 год - не позднее 20 апреля 2026 года;

по ЕСХН и налогу по УСН за 2026 год - не позднее 20 января 2027 года.

После ее подачи не нужно отчитываться за последующие налоговые периоды, если в них выполняются вышеуказанные условия.