Новое в российском законодательстве (ежедневно) от 12.08.2026

ГРАЖДАНСКОЕ ПРАВО
<Письмо> ФНС России от 10.08.2026 N СД-36-21/6833@
"О возможности использования сведений из реестра разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию, в т.ч. в целях обеспечения определения объектов налогообложения по налогу на имущество организаций"

ФНС: с 01.09.2026 предусмотрен переход на реестровую модель выдачи разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию и уведомлений об окончании строительства объектов ИЖС или садового дома

Изменения обусловлены поправками, внесенными в Градостроительный кодекс РФ Федеральным законом от 31.07.2025 N 304-ФЗ.

Также данным законом установлено, что ввод объекта капстроительства в эксплуатацию, подтвержденный записью в реестре разрешений на ввод объектов в эксплуатацию, является основанием для:

кадастрового учета созданного объекта капитального строительства и (или) госрегистрации права на данный объект или на расположенные в нем помещения, машино-места;

государственного кадастрового учета в связи с изменением сведений ЕГРН о реконструированном объекте капитального строительства.

Выписка из реестра разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию должна содержать сведения, необходимые для осуществления таких государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

• ЖИЛИЩЕ. ЖКХ
<Письмо> Минстроя России от 22.07.2026 N 17279-ОГ/00
<О заключении договора управления МКД>

Изложена позиция Минстроя России по вопросу о заключении товариществом собственников жилья договора управления МКД с управляющей организацией

Со ссылками на действующее жилищное законодательство сообщается, что в случае заключения договора управления между товариществом собственников жилья (далее - ТСЖ) и управляющей организацией (далее - УО) способ управления многоквартирным домом остается единственным - это управление ТСЖ. Именно созданное в надлежащем порядке и имеющее право управлять многоквартирным домом ТСЖ наделено правом заключить договор управления с УО, передав свои полномочия по указанному договору управляющей организации.

При этом изменение способа управления домом не происходит, поскольку: правом изменения способа управления обладает исключительно общее собрание собственников, ТСЖ таким правом не наделено; изменение способа управления привело бы к утрате ТСЖ права на заключение договора управления с УО.

Заключение органами управления ТСЖ договора управления многоквартирным домом не снимает с ТСЖ обязанности осуществлять контроль за выполнением УО обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в МКД.

• НАЛОГИ, СБОРЫ И ДРУГИЕ ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ
Постановление Правительства РФ от 10.08.2026 N 1003
"О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации"

Требования о минимальной обязательной доле продаж топлива на биржевых торгах распространены на разрешенный к обороту в РФ высокооктановый (по исследовательскому методу 92 и более) автомобильный бензин

При определении минимальных величин объема высокооктанового (92 и более) автомобильного бензина и (или) дизельного топлива в налоговые периоды, приходящиеся на период с 1 июля по 31 декабря 2026 г., также учитываются:

объемы указанных товаров, реализованных на условиях поставки "самовывоз автомобильным транспортом", но не более чем 1 процентный пункт из определенных минимальных величин объема высокооктанового автомобильного бензина и (или) дизельного топлива;

объемы товаров, реализованных по биржевым договорам, заключенным на основании заявок, адресованных конкретному участнику биржевых торгов, и внебиржевым договорам, но в совокупности не более чем 8 процентных пунктов и 13 процентных пунктов из определенных минимальных величин объема топлива соответственно, при условии что покупателями таких товаров являются поименованные в постановлении организации.

Установлены особенности представления информации биржами в ФАС, налоговые органы и иные ведомства.

Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования. Определены особенности применения отдельных положений.

• ФИНАНСЫ. БЮДЖЕТ
Постановление Правительства РФ от 10.08.2026 N 992
"О внесении изменений в Постановление Правительства Российской Федерации от 26 июня 2015 г. N 640"

Приостановлено до 1 января 2027 года действие запрета на изменение объема субсидии федеральным бюджетным учреждениям на выполнение госзадания в части расходов на оплату труда

Данная мера позволяет оперативно корректировать размеры субсидий в связи с переходом на новые подходы к расчету размера индексации зарплат, временно отменяя ограничения, установленные абзацем первым пункта 41 Постановления Правительства РФ N 640.

• СТРОИТЕЛЬСТВО
<Письмо> Минстроя России от 10.06.2026 N 35312-ОД/08
<По вопросу осуществления реконструкции>

Минстрой России рассмотрел вопрос об осуществлении реконструкции

Изменение функционального назначения здания, сооружения и соответственно вида разрешенного использования, по мнению ведомства, должно осуществляться путем проведения реконструкции, порядок осуществления которой установлен положениями ГрК РФ.

Кроме того, дополнено разъяснение о предельных (минимальных и (или) максимальных) размерах земельных участков и предельных параметрах разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Проект Постановления Правительства РФ "О внесении изменений в Постановление Правительства Российской Федерации от 5 марта 2007 г. N 145"

Предлагается закрепить статус "главный эксперт проекта" для координации работ по проведению государственной экспертизы проектной документации

В настоящее время подготовка заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий осуществляется отдельными специалистами, аттестованными по направлению деятельности, указанному в квалификационном аттестате.

При этом в нормативных актах отсутствует статус для специалиста, который координирует работу экспертной группы.

Предлагаемые изменения предусматривают введение статуса "главный эксперт проекта", определяют минимальные требования, предъявляемые к такому специалисту, и устанавливают круг его обязанностей.