Новое в российском законодательстве (ежедневно) от 29.06.2026

ЖИЛИЩЕ. ЖКХ
<Письмо> Минстроя России от 23.06.2026 N 38134-ДН/04
<О расчете размера платы за коммунальную услугу>

Даны разъяснения по вопросу определения стоимости коммунального ресурса, поставленного в расчетном периоде

Сообщается, в частности, что Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), регламентируется в том числе порядок определения стоимости коммунального ресурса, поставленного в расчетном периоде.

При расчете размера платы за коммунальную услугу используется объем коммунального ресурса, определенный за расчетный период, равный календарному месяцу, в который в том числе включается объем коммунального ресурса, потребленный за дни, предшествующие такому календарному месяцу, составляющие период от дня снятия показаний прибора учета до начала указанного календарного месяца.

Следовательно, объем коммунального ресурса, определенный по показаниям приборов учета, снятым в установленные подпунктом "е" пункта 31 Правил N 354 сроки, в том числе за дни расчетного периода, относящиеся к предыдущему календарному месяцу, считается потребленным в соответствующем расчетом периоде независимо от наличия возможности снятия такими приборами учета посуточных показаний.

Действующее жилищное законодательство не предусматривает определение посуточного объема потребления коммунального ресурса. Расчетным периодом является календарный месяц.

Таким образом, объем коммунального ресурса, потребленного в июле, определяется исходя из показаний прибора учета от момента снятия показаний прибора учета 25 июня до момента снятия показаний прибора учета 25 июля. Расчет стоимости потребленной в июле коммунальной услуги осуществляется исходя из указанного объема коммунального ресурса и тарифа, действующего с 01.07.2025.

<Письмо> Минстроя России от 23.06.2026 N 38144-ДН/04
<О корректировке размера платы за отопление при оплате отопления равномерно в течение календарного года>

Минстрой России: корректировка размера платы за отопление при оплате отопления равномерно в течение календарного года проводится один раз в год в I квартале года, следующего за расчетным годом

Соответственно, если в расчетном календарном году, в течение которого плата за коммунальную услугу по отоплению вносится потребителями равномерными платежами, происходит смена исполнителя коммунальной услуги по отоплению, корректировка размера платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную в многоквартирном доме таким исполнителем, производится таким исполнителем в I квартале года, следующего за расчетным годом, при этом период предоставления коммунальной услуги, за который производится корректировка, определяется периодом от даты начала предоставления таким исполнителем коммунальной услуги по отоплению (а если такая дата ранее начала расчетного года, то с 1 января расчетного года) до даты прекращения таким исполнителем деятельности по предоставлению коммунальной услуги по отоплению.

В случае если в расчетном году осуществляли деятельность несколько исполнителей коммунальной услуги по отоплению, тогда в I квартале года, следующего за расчетным годом, каждый исполнитель отдельно проводит корректировку размера платы за отопление за период, в который соответствующий исполнитель предоставлял коммунальную услугу по отоплению.

<Письмо> Минстроя России от 24.06.2026 N 38344-ДН/04
<О стоимости работ по управлению МКД>

Даны разъяснения по вопросу отчета управляющей организации о деятельности по управлению многоквартирным домом

Сообщается, в частности, что Приказом Минстроя России от 20 ноября 2025 г. N 728/пр "Об утверждении перечня сведений, обязательных для отражения в отчете о деятельности по управлению многоквартирным домом, и формы такого отчета" утверждены перечень сведений, обязательных для отражения в отчете о деятельности по управлению МКД, и форма отчета о деятельности по управлению МКД.

При определении стоимости каждой работы (услуги) по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД учитываются затраты на выполнение такой работы (услуги), включая фонд оплаты труда, стоимость материалов, налоги и иные расходы.

В отчете указывается стоимость работ (услуг) по управлению МКД, содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД.

При этом сведения о затратах, исходя из которых установлена стоимость таких работ (услуг), размещению в отчете не подлежат.

<Письмо> Минстроя России от 26.06.2026 N 39036-ДН/04
<Об оплате собственником нежилого помещения в МКД тепловой энергии>

Минстрой России: срок оплаты коммунального ресурса собственником нежилого помещения в МКД устанавливается в договоре ресурсоснабжения, который должен соответствовать требованиям отраслевого законодательства

Ведомство сообщает: положений, устанавливающих сроки оплаты собственником нежилого помещения в МКД тепловой энергии, поставленной ресурсоснабжающей организацией, жилищное законодательство не содержит.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за истекшим.

Учитывая, что собственник нежилого помещения в МКД приобретает коммунальный ресурс, а не коммунальную услугу, приведенное положение не распространяется на отношения ресурсоснабжающей организации с собственником нежилого помещения в МКД.

<Письмо> Минстроя России от 29.06.2026 N 39134-ДН/04
<О требованиях к коллективным (общедомовым) приборам учета горячей воды>

Разъяснены требования к коллективным (общедомовым) приборам учета горячей воды

Сообщается, в частности, что в соответствии с пунктом 80 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 (далее - Правила N 354), к использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства РФ об обеспечении единства измерений. Информация о соответствии прибора учета утвержденному типу, сведения о дате первичной поверки прибора учета и об установленном для прибора учета межповерочном интервале, а также требования к условиям эксплуатации прибора учета должны быть указаны в сопроводительных документах к прибору учета.

Согласно подпункту "а" пункта 1 примечаний к приложению N 2 к Правилам N 354 при расчете размера платы за коммунальные услуги в отношении объемов коммунального ресурса "горячая вода" используется единица измерения "куб. метр".

Таким образом, в качестве коллективного (общедомового) прибора учета горячей воды допускается использование средства измерения (совокупности средств измерения и дополнительного оборудования), соответствующего требованиям Федерального закона от 26.06.2008 N 102-ФЗ "Об обеспечении единства измерений" и раздела VII Правил N 354, прошедшего поверку и обеспечивающего измерение объемов (количества) горячей воды, поданной в многоквартирный дом, в кубических метрах.

<Письмо> Минстроя России от 29.06.2026 N 39135-ДН/04
<О порядке расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению>

Минстрой: представление нулевого или близкого к нулю объема потребления согласно показаниям ИПУ тепловой энергии означает, что потребитель не сдал показания счетчика вовсе

Подпунктом "в" пункта 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, установлено, что потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Отключая внутренние системы отопления жилого помещения от центральных систем отопления, то есть перекрывая арматуру трубы теплоснабжения на вводе в квартиру (в результате чего ИПУ тепловой энергии может зафиксировать нулевое или близкое к нулю потребление тепловой энергии), потребитель нарушает указанные запреты.

По мнению Минстроя России, близким к нулю является такое значение объема потребления тепловой энергии, в результате округления которого до той точности (того знака после запятой), которое используется в расчетах исполнителем коммунальной услуги отопления, получается "ноль".

При этом Минстрой России полагает, что для обеспечения надлежащей точности расчетов размера платы за коммунальную услугу отопления количество знаков после запятой в значении объема потребления тепловой энергии на отопление, применяемом исполнителем услуги в расчетах, должно быть не менее того количества знаков после запятой, которое применяется в значении норматива потребления коммунальной услуги отопления (Гкал/м2), утвержденном в установленном порядке уполномоченным исполнительным органом субъекта РФ для соответствующего многоквартирного или жилого дома.

• НАЛОГИ, СБОРЫ И ДРУГИЕ ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ
<Письмо> ФНС России от 22.06.2026 N СД-36-3/5284@
"О представлении налоговой декларации по косвенным налогам при импорте товаров"

ФНС рекомендует применять новую форму налоговой декларации по косвенным налогам (НДС и акцизам) при импорте товаров из ЕАЭС начиная с отчетности за июнь 2026 года

Форма (формат), а также порядок заполнения налоговой декларации утверждены Приказом ФНС России от 08.05.2026 N КЧ-1-3/299@ в целях реализации закона о национальной системе подтверждения ожидания поставки товаров.

В обязательном порядке новая форма применяется с отчетности за июль 2026 года.

Вместе с тем для учета налоговыми органами информации о ввозе товаров в РФ в соответствии со сформированным документом о предстоящей поставке товаров рекомендуется представлять налоговую декларацию по утвержденной форме за июнь 2026 г.