ЖИЛИЩЕ. ЖКХ

Федеральный закон от 04.07.2026 N 224-ФЗ "О внесении изменений в статью 35.1 Федерального закона "О Следственном комитете Российской Федерации"

Подписан закон о повышении социальной защищенности сотрудников Следственного комитета Российской Федерации и членов их семей

В частности, закреплено, что за сотрудниками, проходящими службу в отдельных регионах РФ, населенных пунктах и местностях РФ, определенных Правительством РФ по представлению СК России, и членами их семей, определенными в соответствии с частью 7 статьи 35.1 Федерального закона "О Следственном комитете Российской Федерации", сохраняются:

право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях по прежнему месту службы и право на обеспечение служебными жилыми помещениями по прежнему месту службы;

право пользования занимаемыми служебными жилыми помещениями по прежнему месту службы сотрудника СК России;

право членов семей на получение денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений по прежнему месту службы сотрудника СК России в соответствии с частью 27 статьи 35.1 указанного Федерального закона.

Настоящий Федеральный закон вступает в силу по истечении 180 дней после дня его официального опубликования.

Федеральный закон от 04.07.2026 N 240-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Уточнен порядок продажи конфискованного жилья

Пересмотрены особенности приватизации жилых помещений жилищного фонда РФ. Определено, что жилые помещения и доли в праве общей собственности на жилые помещения, поступившие в собственность РФ на основании судебных актов, приватизируются в порядке, предусмотренном Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества", с учетом установленных особенностей, если иное решение не принято Президентом РФ или Правительством РФ.

Предусмотрено, что Правительство РФ для оценки имущества, находящегося в собственности РФ: устанавливает дополнительные требования к юридическим лицам, которые соответствуют условиям, установленным статьей 15.1 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", и вправе оказывать услуги по оценке такого имущества в целях осуществления имущественных и иных прав и обеспечения законных интересов РФ; утверждает перечень указанных юридических лиц.

Установлены требования, при соответствии которым юридическое лицо может быть включено в перечень юридических лиц для организации от имени собственника продажи приватизируемого государственного или муниципального имущества и (или) осуществления функций продавца такого имущества.

Предусмотрено, что исковая давность не распространяется на требования о признании сделки приватизации имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, недействительной и применении последствий ее недействительности, а также о применении иных гражданско-правовых последствий нарушения законодательства о приватизации имущества религиозного назначения.

Постановление Конституционного Суда РФ от 07.07.2026 N 46-П "По делу о проверке конституционности положений пунктов 2, 42(1) и 43 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, а также формул 3(1) и 3(7) приложения N 2 к данным Правилам в связи с жалобами граждан Терехиной Людмилы Кирилловны и Юхнева Дмитрия Викторовича"

Конституционный Суд разъяснил порядок расчета теплопотребления в оборудованных индивидуальными приборами учета помещениях многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, если теплопотребление в первых существенно ниже, чем в последних

Не противоречащими Конституции РФ признаны взаимосвязанные абзац пятый пункта 42(1) и абзац первый пункта 43 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, а также формулы 3(1) и 3(7) приложения N 2 к данным Правилам в той мере, в какой они по своему конституционно-правовому смыслу в системе действующего правового регулирования:

не допускают использования показаний индивидуальных приборов учета тепловой энергии, расположенных в помещениях многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, для расчета теплопотребления в не оборудованных индивидуальными приборами учета помещениях, если теплопотребление в первых существенно ниже, чем в последних, в силу действующих нормативных требований или принятых энергосберегающих мер;

предполагают - если Правительством РФ не будет установлен специальный порядок расчета, отличающийся от предусмотренного указанными положениями, - что расчет теплопотребления в отапливаемых помещениях такого многоквартирного дома, не оборудованных индивидуальными приборами учета тепловой энергии, должен производиться исходя из общей площади всех указанных помещений, а также разницы между общим количеством тепловой энергии, учтенным коллективным (общедомовым) прибором учета, и ее количеством, учтенным индивидуальными приборами учета.

Приказ Минстроя России от 02.06.2026 N 343/пр "О внесении изменений в Инструкцию по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд, утвержденную приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 5 декабря 2017 г. N 1614/пр" Зарегистрировано в Минюсте России 03.07.2026 N 87370.

Наличие специальной лицензии не является обязательным условием для самостоятельного обеспечения управляющими организациями надлежащего содержания дымовых и вентиляционных каналов многоквартирного дома

Согласно внесенным изменениям, лицам, осуществляющим управление многоквартирными домами, оказывающим услуги и (или) выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, необходимо в числе прочего обеспечивать надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их очистки и (или) ремонта самостоятельно либо путем заключения договора об их проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте с организацией, осуществляющей указанные работы.

Кроме того, из текста Инструкции исключены слова "органы муниципального жилищного контроля" в соответствующих падежах.

<Письмо> Минстроя России от 05.12.2025 N 34196-ОГ/00 <О составлении акта приема-передачи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме>

Разъяснены особенности составления акта приема-передачи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

Сообщается, что в силу части 1 статьи 46 ЖК РФ подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (далее - ОСС) подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, лицу, осуществляющему управление МКД, а при непосредственном способе управления МКД - в орган государственного жилищного надзора (далее - ОГЖН).

Согласно пункту 4 Порядка направления подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в уполномоченные исполнительные органы субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор, утвержденного приказом Минстроя России от 30 апреля 2025 г. N 266/пр, направление подлинников решений и протокола ОСС лицом, инициировавшим общее собрание, в управляющую организацию осуществляется по акту приема-передачи, который в том числе должен включать данные об инициаторе общего собрания.

В случае если инициатором ОСС помещений в МКД выступила непосредственно управляющая организация, то составление акта приема-передачи подлинников решений и протокола общего собрания не требуется.

<Письмо> Минстроя России от 25.12.2025 N 36658-ОГ/00 <О требованиях к договорам подряда, заключаемым для выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах>

Разъяснены особенности заключения договоров подряда для выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах

Сообщается, что в связи с введением Федеральным законом от 8 августа 2024 г. N 238-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статью 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации" части 7 статьи 166 Жилищного кодекса РФ, исключения, указанные в части 2.1 и пунктах 2 - 5 части 2.2 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ, к работам по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах не применяются.

Таким образом, положения, допускающие выполнение работ индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, не являющимися членами саморегулируемых организаций в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, в случае, если размер обязательств по каждому договору не превышает десяти миллионов рублей и такие договоры заключены с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, либо региональным оператором, не распространяются на договоры подряда, заключаемые для выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

<Письмо> Минстроя России от 17.02.2026 N 3468-ОГ/00 <Об определении размера вознаграждения членов правления товарищества собственников жилья>

Даны разъяснения по вопросу определения размера вознаграждения членов правления товарищества собственников жилья

Сообщается, в частности, что в соответствии с правовой позицией Верховного Суда РФ, выраженной в определении от 01.03.2016 N 309-КГ16-523 (дело N А50-10779/2015) и кассационном определении от 24.05.2019 N 84-КА19-1, отношения между членами правления ТСЖ (в том числе председателем) и товариществом не являются трудовыми: ТСЖ представляет собой форму самоорганизации собственников, а не работодателя в смысле ТК РФ; члены правления действуют в интересах всех собственников помещений, включая собственные, а не в интересах работодателя. При этом вознаграждение членам правления устанавливается исключительно решением общего собрания членов ТСЖ (пункт 11 части 2 статьи 145 ЖК РФ) и не является заработной платой по трудовому договору, что исключает квалификацию данных отношений как трудовых в соответствии со статьями 20, 56, 57 ТК РФ. Таким образом, выплата вознаграждения членам правления ТСЖ осуществляется на основании решения общего собрания и не предполагает возникновения трудовых отношений.

На основании изложенного следует вывод, согласно которому ТСЖ является некоммерческой организацией, основанной на равноправном членстве собственников помещений в МКД, члены правления которого не могут находиться с ним в трудовых отношениях и получать заработную плату, но на основании решения общего собрания членов ТСЖ им может быть определен размер вознаграждения за участие в управлении МКД.

<Письмо> Минстроя России от 03.03.2026 N 4840-ОГ/00 <Об отчете о деятельности по управлению многоквартирным домом>

Минстрой России представил разъяснение об отчете о деятельности по управлению многоквартирным домом

Сообщается, что лица, осуществляющие управление МКД, в течение первого квартала 2026 года обязаны были представить собственникам помещений и разместить в ГИС ЖКХ отчет о деятельности по управлению МКД в 2025 году.

Кроме того, если товарищество представляет собой объединение собственников помещений в нескольких многоквартирных домах и общим собранием членов такого товарищества утверждена общая смета доходов и расходов товарищества на основании утвержденного годового плана содержания и ремонта общего имущества в нескольких многоквартирных домах (пункты 8 и 8.1 части 2 статьи 145 ЖК РФ), то годовой отчет о деятельности товарищества составляется в соответствии с утвержденной общей сметой доходов и расходов товарищества, предусматривающей доходы и расходы на содержание и ремонт общего имущества в нескольких многоквартирных домах.

<Письмо> Минстроя России от 10.06.2026 N 14029-ОГ/00 <О заключенных договорах по техническому обслуживанию и ремонту газового оборудования>

Даны разъяснения по некоторым вопросам содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению

Сообщается, в частности, что в соответствии с пунктом 6 и пунктом 37 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14 мая 2013 г. N 410 (далее - Правила N 410), работы по техническому обслуживанию и ремонту ВДГО в МКД, ВКГО в МКД, ВДГО в жилом доме (домовладении) выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном Правилами N 410, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте, заключенного в письменной форме между заказчиком и исполнителем по типовым формам договоров, утвержденным Приказом Минстроя России от 29 мая 2023 г. N 388/пр.

Согласно пункту 60 Правил N 410 изменение договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, в том числе перечня оборудования, входящего в состав ВДГО или ВКГО, оформляется путем заключения в письменной форме дополнительного соглашения к этому договору.

Наличие договора о техническом обслуживании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования является обязательным условием поставки газа в соответствии с пунктом 13 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 июля 2008 г. N 549.

Одним из условий безопасного использования и содержания ВДГО и/или ВКГО является техническое диагностирование такого оборудования. При этом понятие оценки технического состояния бытового газоиспользующего оборудования не установлено действующим законодательством.

Данные работы осуществляются специализированной организацией или иной организацией, соответствующей требованиям, установленным разделом IX Правил N 410.

<Письмо> Минстроя России от 18.06.2026 N 14718-ОГ/00 <О порядке оформления актов приемки работ в домах под управлением ТСЖ>

Порядок оформления актов приемки работ в домах под управлением ТСЖ: разъяснение Минстроя России

Сообщается, что в таких домах оформление актов приемки работ осуществляется в соответствии с уставом ТСЖ и решениями общего собрания членов ТСЖ, при этом форма акта должна соответствовать требованиям законодательства. Подписание актов осуществляется уполномоченными лицами ТСЖ в порядке, установленном его уставом.

<Письмо> Минстроя России от 30.06.2026 N 39526-ДН/04 <Об отнесении индивидуального прибора учета тепловой энергии к индивидуальной собственности собственника помещения в многоквартирном доме>

Минстрой России: индивидуальный прибор учета (ИПУ) тепловой энергии может быть отнесен к индивидуальной собственности собственника помещения в МКД, учет потребления тепловой энергии в котором осуществляет указанный ИПУ

Сообщается, в частности, что ИПУ - это средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое в одном жилом или нежилом помещении в многоквартирном или жилом доме (домовладении) при наличии технической возможности, и используемое для определения объемов (количества) потребления коммунального ресурса в указанном помещении.

Следовательно, ИПУ не является оборудованием, обслуживающим более одного помещения.

В перечне элементов внутридомовой системы отопления ИПУ прямо не поименованы.

<Письмо> Минстроя России от 30.06.2026 N 39830-ДН/04 <Об осуществлении производственного контроля качества воды управляющими организациями>

Минстрой России и Роспотребнадзор изложили свои позиции по вопросу осуществления управляющими организациями производственного контроля качества воды

По итогам обсуждения стороны пришли к следующему:

производственный контроль качества воды, осуществляемый ресурсоснабжающими организациями, и контроль качества воды, осуществляемый управляющими организациями, должны осуществляться в различном порядке и с различной периодичностью;

частота отбора и анализа проб воды, проводимых управляющей организацией в рамках контроля качества воды должна быть меньшей, чем у ресурсоснабжающей организации, управляющие организации не должны осуществлять отбор проб воды для их анализа ежемесячно;

в настоящее время порядок осуществления контроля качества воды управляющими организациями урегулирован недостаточно, при этом положения Санитарных правил и норм СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий", утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28 января 2021 г. N 3, регулирующие производственный контроль качества воды, проводимый ресурсоснабжающими организациями, не должны применяться к управляющим организациям;

целесообразно урегулировать положениями жилищного законодательства порядок осуществления контроля качества воды силами управляющих организаций.

Также отмечается, что в настоящее время Минстроем России прорабатывается вопрос внесения изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, и в Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491.

• НАЛОГИ, СБОРЫ И ДРУГИЕ ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ

Федеральный закон от 04.07.2026 N 218-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации"

Утверждены поправки в НК РФ: уточнен перечень документов, обосновывающих применение льготной ставки НДС в отношении товаров для детей, а также условия обложения акцизами операций с нефтепродуктами

Законом конкретизирован перечень документов (сведений), которые в целях подтверждения права на применение ставки НДС в размере 10% при реализации товаров для детей налогоплательщики предоставляют в налоговый орган (это может быть сертификат соответствия либо декларация о соответствии).

Также вносятся многочисленные изменения в порядок уплаты акцизов, в частности:

уточнены условия для выдачи свидетельства о регистрации лица, совершающего операции по переработке нефтяного сырья;

скорректированы положения, касающиеся определения "производства" в целях налогообложения акцизами (предложена новая редакция пункта 3 статьи 179.7 НК РФ);

внесены изменения и дополнения в порядок определения ставки акциза на нефтяное сырье;

уточнен порядок применения вычетов сумм акциза налогоплательщиками, имеющими свидетельство о регистрации лица, совершающего операции по переработке нефтяного сырья.

Федеральный закон от 04.07.2026 N 228-ФЗ "О внесении изменений в статью 145 части второй Налогового кодекса Российской Федерации"

Подписан закон, фиксирующий размер доходов, при достижении которого налогоплательщики на УСН, становятся плательщиками НДС

Положениями НК РФ предусматривалось поэтапное снижение предельного размера доходов с 20 млн рублей в 2026 году до 10 млн рублей начиная с 2028 года, при достижении которого на налогоплательщиков, применяющих УСН, возлагается обязанность по уплате НДС.

Законом зафиксирован размер доходов на уровне 20 млн рублей на 2025 - 2028 годы. Затем планируется снижение: до 15 млн рублей за 2029 год и до 10 млн рублей за 2030 год.

Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

Приказ ФНС России от 03.06.2026 N ЕД-1-11/372@ "Об утверждении формата документа, используемого в рамках обмена информацией в соответствии с правилами обмена информацией в целях предоставления налоговых вычетов на долгосрочные сбережения граждан по налогу на доходы физических лиц в упрощенном порядке" Зарегистрировано в Минюсте России 09.07.2026 N 87438.

ФНС утвердила формат документа, используемого в рамках обмена информацией в целях предоставления налоговых вычетов по НДФЛ на долгосрочные сбережения граждан в упрощенном порядке

Приказом утвержден формат представления страховой организацией в налоговый орган сведений, необходимых в целях предоставления налогового вычета на долгосрочные сбережения граждан в сумме уплаченных страховых взносов по договору добровольного страхования жизни, предусмотренного подпунктом 5 пункта 1 статьи 219.2 НК РФ.

Приказ вступает в силу с 1 сентября 2026 года.

Приказ ФНС России от 03.06.2026 N ЕД-1-11/373@ "О внесении изменений в приказ Федеральной налоговой службы от 18.10.2024 N ЕД-7-11/871@" Зарегистрировано в Минюсте России 09.07.2026 N 87435.

Обновлены формы документов, используемых при получении инвестиционного налогового вычета и налоговых вычетов на долгосрочные сбережения граждан в упрощенном порядке

Утверждены новые редакции: формы и формата заявления о получении вычетов, а также сообщения о невозможности получения указанных налоговых вычетов.

Приказ вступает в силу с 1 сентября 2026 года.

Приказ ФНС России от 03.06.2026 N ЕД-1-11/374@ "Об утверждении форматов документов, используемых в рамках обмена информацией о подтверждении неполучения страхователем социального налогового вычета, указанного в подпункте 4 пункта 1 статьи 219 Налогового кодекса Российской Федерации, и (или) налоговых вычетов на долгосрочные сбережения граждан, указанных в подпунктах 1, 2 и 5 пункта 1 статьи 219.2 Налогового кодекса Российской Федерации, либо факта получения страхователем суммы предоставленного соответствующего социального налогового вычета и (или) налогового вычета на долгосрочные сбережения граждан в электронной форме" Зарегистрировано в Минюсте России 09.07.2026 N 87439.

С 1 сентября 2026 года применяются новые форматы документов, используемых в рамках обмена информацией о подтверждении неполучения социального налогового вычета

Утверждены:

формат представления налоговым органом в страховую организацию (управляющую компанию ПИФ, НПФ) сведений о подтверждении неполучения страхователем социального налогового вычета, указанного в подпункте 4 пункта 1 статьи 219 НК РФ, и (или) налоговых вычетов на долгосрочные сбережения граждан, указанных в подпунктах 1, 2 и 5 пункта 1 статьи 219.2 НК РФ, либо о подтверждении факта получения страхователем суммы предоставленного соответствующего социального налогового вычета;

формат представления в налоговый орган запроса страховой организацией (управляющей компанией паевого инвестиционного фонда, негосударственным пенсионным фондом) сведений о подтверждении неполучения/получения страхователем соответствующего социального налогового вычета.

Признается утратившим силу аналогичный приказ ФНС России от 18.10.2024 N ЕД-7-11/870@.

Приказ ФНС России от 04.06.2026 N БВ-1-11/376@ "Об утверждении формы справки о подтверждении неполучения налогоплательщиком (страхователем) социального налогового вычета, указанного в подпункте 4 пункта 1 статьи 219 Налогового кодекса Российской Федерации, и (или) налоговых вычетов на долгосрочные сбережения граждан, указанных в подпунктах 1, 2 и 5 пункта 1 статьи 219.2 Налогового кодекса Российской Федерации, либо о подтверждении факта получения налогоплательщиком (страхователем) суммы соответствующего социального налогового вычета и (или) налогового вычета на долгосрочные сбережения граждан" Зарегистрировано в Минюсте России 10.07.2026 N 87443.

Обновлена форма справки о подтверждении неполучения либо получения налогоплательщиком социальных налоговых вычетов

Приказ содержит форму справки о подтверждении неполучения налогоплательщиком (страхователем) социального налогового вычета, указанного в подпункте 4 пункта 1 статьи 219 НК РФ, и (или) налоговых вычетов на долгосрочные сбережения граждан, указанных в подпунктах 1, 2 и 5 пункта 1 статьи 219.2 НК РФ, либо о подтверждении факта получения налогоплательщиком (страхователем) суммы соответствующего социального налогового вычета и (или) налогового вычета на долгосрочные сбережения граждан.

Признан утратившим силу приказ ФНС России от 18.10.2024 N ЕД-7-11/876@.

Приказ вступает в силу по истечении одного месяца со дня его официального опубликования, но не ранее 1 сентября 2026 года.

<Письмо> ФНС России от 30.06.2026 N БС-36-21/5505@ "О применении порядка исчисления земельного налога (авансовых платежей по налогу), предусмотренного пунктом 16.1 статьи 396 Налогового кодекса Российской Федерации"

Минфин согласился с позицией ФНС по вопросу исчисления земельного налога

Речь идет о применении порядка исчисления земельного налога (авансовых платежей по налогу), предусмотренного пунктом 16.1 статьи 396 Налогового кодекса РФ, а также порядка информирования налогового органа органом (лицом), уполномоченным на выдачу разрешения на строительство жилых домов (многоквартирных домов) в соответствии с законодательством РФ о градостроительной деятельности, предусмотренного пунктом 21 статьи 396 Налогового кодекса РФ, в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в частную собственность для осуществления жилищного строительства на основании договора о комплексном развитии территории, независимо от оснований заключения такого договора: как в целях реализации решения о комплексном развитии территории, так и в целях комплексного развития территории по инициативе правообладателей земельных участков и иных объектов недвижимости в соответствии с нормами статьи 70 Градостроительного кодекса РФ (при отсутствии решения о комплексном развитии территории).

<Письмо> ФНС России от 02.07.2026 N БС-36-11/5579@ <По вопросу порядка применения положений абзаца 16 пункта 4 статьи 212 Налогового кодекса Российской Федерации после вступления в силу Федерального закона от 08.08.2024 N 259-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах">

Доведена позиция Минфина по вопросу определения рыночной стоимости доли участия в уставном капитале общества для целей налогообложения НДФЛ материальной выгоды

По мнению Минфина, рыночная стоимость доли участия в уставном капитале общества определяется на основании данных бухгалтерской (финансовой) отчетности общества, отчетная дата составления которой является последней и предшествующей дате приобретения долей участия в уставном капитале.

<Письмо> ФНС России от 03.07.2026 N БС-36-11/5613@ "О направлении информации"

ФНС даны разъяснения о порядке предоставления гражданам, находящимся в браке, налоговых вычетов по расходам на оплату образовательных и медицинских услуг

Налогоплательщики-супруги вправе претендовать на получение указанных налоговых вычетов независимо от того, кем из них произведена оплата соответствующих услуг.

С 01.01.2024 подтверждением права на получение таких вычетов являются справки об оплате услуг по утвержденным формам.

При этом отмечено, что организации и ИП, осуществляющие образовательную (медицинскую) деятельность, вправе выдать эти справки на имя любого из супругов.

<Письмо> ФНС России от 03.07.2026 N СД-36-3/5649@ "Об учете в расходах по УСН сумм НДС при ввозе товаров на территорию РФ"

ФНС информирует об учете в расходах по УСН сумм НДС, обязанность по уплате которых исполнена суммой обеспечительного платежа при ввозе товаров с территорий ЕАЭС

Обеспечительный платеж вносится заявителем, формирующим и представляющим документ о предстоящей поставке товаров, в сумме не менее величины косвенных налогов, подлежащих уплате в отношении ввозимых товаров.

Сообщается, что налогоплательщики, применяющие УСН с освобождением от исполнения обязанностей по исчислению и уплате НДС либо с исчислением НДС по налоговым ставкам в размере 5 и 7 процентов, вправе учесть в расходах по УСН суммы НДС, обязанность по уплате которых исполнена, в частности, уплаченной суммой обеспечительного платежа при ввозе товаров на территорию РФ.

<Письмо> ФНС России от 06.07.2026 N БС-36-11/5654@ <О базе для исчисления страховых взносов в отношении физического лица, являющегося единоличным исполнительным органом коммерческой организации>

ФНС даны разъяснения по вопросу уплаты страховых взносов в отношении физлица - единоличного исполнительного органа коммерческой организации при ликвидации юрлица или при исключении юрлица, отнесенного к субъекту МСП, из ЕГРЮЛ

Разъяснения касаются исполнения обязанности по исчислению страховых взносов с выплат, начисленных в отношении такого физлица, в размере не менее величины МРОТ (п. 1 ст. 421 НК РФ).

В письме приведен порядок определения базы для исчисления страховых взносов, исходя из величины МРОТ, и представления расчета по страховым взносам.

<Информация> ФНС России "Обновлена форма уведомления о применении УСН"

ФНС информирует об утверждении универсальной формы уведомления (сообщения) по упрощенной системе налогообложения

Новая форма уведомления (КНД 1154004) заменяет ранее действовавшие рекомендованные формы, утвержденные приказом ФНС России от 02.11.2012 N ММВ-7-3/829@.

В зависимости от оснований направления уведомления (сообщения) налогоплательщику достаточно будет заполнить титульный лист, выбрать код основания представления уведомления (сообщения) и заполнить только один соответствующий раздел.

Приказ вступает в силу 31 июля 2026 года.

• ФИНАНСЫ. БЮДЖЕТ

Постановление Правительства РФ от 04.07.2026 N 838 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации"

Установлен порядок отчуждения активов государственной корпорации развития "ВЭБ.РФ"

Активы представляют собой имущество, имущественные права и неимущественные права, имеющие денежную оценку, принадлежащие ВЭБ.РФ на праве собственности, права в отношении которых возникли у ВЭБ.РФ в результате участия в реализации проекта ВЭБ.РФ.

Отчуждение активов осуществляется в следующих случаях: поступление в ВЭБ.РФ обращения потенциального покупателя; наличие решения уполномоченного органа ВЭБ.РФ о необходимости отчуждения актива, об экономической эффективности отчуждения актива, о необходимости отчуждения актива в ситуации прогнозируемого невозврата исторических вложений ВЭБ.РФ в целях получения максимально возможной выгоды и минимизации финансовых потерь, о целесообразности отчуждения актива для оптимизации их состава и структуры, повышения эффективности использования, снижения затрат, связанных с содержанием активов.

Постановление Правительства РФ от 06.07.2026 N 846 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации"

В отдельные акты Правительства внесены уточнения, направленные на повышение эффективности бюджетных расходов

Внесены изменения, в частности: в Положение о мерах по обеспечению исполнения федерального бюджета; Положение об организации проектной деятельности в Правительстве Российской Федерации; Положение о системе управления государственными программами Российской Федерации; Постановление о случаях и порядке проведения проверки инвестиционных проектов на предмет эффективности использования средств федерального бюджета, направляемых на капитальные вложения; Правила принятия решений об изменении сводной бюджетной росписи федерального бюджета, лимитов бюджетных обязательств, а также информации об объектах капитального строительства и объектах недвижимого имущества.

Приказ Минфина России от 24.04.2026 N 54н "О внесении изменений в некоторые приказы Министерства финансов Российской Федерации по вопросам составления, утверждения и ведения бюджетных смет казенных учреждений" Зарегистрировано в Минюсте России 09.07.2026 N 87431.

Внесены уточнения в общие требования к порядку составления, утверждения и ведения бюджетных смет казенных учреждений

Из порядка исключены положения, предусматривающие формирование бюджетной сметы с использованием обоснований (расчетов) плановых сметных показателей.

Кроме того, положения порядка должны будут применяться также юридическими лицами, наделенными полномочием получателя бюджетных средств в соответствии с нормами статьи 162 Бюджетного кодекса РФ.

Приказ применяется начиная с составления бюджетных смет (проектов бюджетных смет) на 2027 год и плановый период 2028 и 2029 годов.

Приказ Минфина России от 02.06.2026 N 71н "О внесении изменений в Типовую форму соглашения (договора) о предоставлении из федерального бюджета субсидий, в том числе грантов в форме субсидий, юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям, а также физическим лицам, утвержденную приказом Министерства финансов Российской Федерации от 30 ноября 2021 г. N 199н" Зарегистрировано в Минюсте России 06.07.2026 N 87383.

С 1 ноября 2027 года вносятся уточнения и дополнения в типовую форму соглашения (договора) о предоставлении федеральных субсидий (грантов)

Речь идет о типовой форме соглашения (договора) о предоставлении из федерального бюджета субсидий, в том числе грантов в форме субсидий, юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям, а также физическим лицам, утвержденной приказом Минфина России от 30 ноября 2021 г. N 199н.

В числе прочего включено дополнение, предусматривающее обязанность представлять информацию по форме федерального статистического наблюдения N 2-наука "Сведения о выполнении научных исследований и разработок" (ОКУД 0604011) или N 2-МП наука "Сведения о выполнении научных исследований и разработок малым предприятием" (ОКУД 0604023) за отчетный период, в котором получена субсидия на проведение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и (или) технологических работ гражданского назначения.

Кроме того, внесены дополнения в форму отчета об осуществлении расходов, источником финансового обеспечения которых является субсидия.

Приказ Минфина России от 25.06.2026 N 79н "Об утверждении Порядка учета бюджетных и денежных обязательств получателей средств федерального бюджета территориальными органами Федерального казначейства"

Обновлен порядок учета бюджетных и денежных обязательств получателей средств федерального бюджета ТОФК

Документ устанавливает порядок исполнения федерального бюджета по расходам в части постановки на учет бюджетных и денежных обязательств получателей средств федерального бюджета и внесения в них изменений территориальными органами Федерального казначейства (ТОФК).

Признан утратившим силу приказ Минфина России от 30.10.2020 N 258н.

Приказ вступает в силу в установленном порядке, за исключением пункта 2, вступающего в силу с 1 января 2027 года.

В настоящее время данный документ находится на регистрации в Минюсте России. Следует учитывать, что при регистрации текст документа может быть изменен.

Сообщение Банка России "О приобретении прав (требований) в части, превышающей 700 тысяч рублей, и осуществлении дополнительных компенсационных выплат вкладчикам из средств тридцать шестого имущественного взноса Республики Крым"

АНО "Фонд защиты вкладчиков" сообщает о начале дополнительных компенсационных выплат вкладчикам из средств тридцать шестого имущественного взноса Республики Крым

Право на дополнительные компенсационные выплаты имеют вкладчики, которые до 8 июня 2015 года подали в Фонд заявления о согласии на приобретение их прав (требований) по вкладам в кредитных учреждениях, имевших на 16 марта 2014 года лицензию Национального банка Украины и прекративших свою деятельность на территории Республики Крым и на территории Севастополя на основании решений Банка России, либо в соответствии с частью 2 статьи 7 Федерального закона от 2 апреля 2014 года N 39-ФЗ "О защите интересов физических лиц, имеющих вклады в банках и обособленных структурных подразделениях банков, зарегистрированных и (или) действующих на территории Республики Крым и на территории города федерального значения Севастополя" подали в Фонд заявления о восстановлении пропущенного срока для подачи заявлений.

Заключение с вкладчиками договоров уступки прав (требований) и осуществление дополнительной компенсационной выплаты производится со дня публикации настоящего сообщения по 6 октября 2026 г. (включительно). Указанный срок в случае его пропуска вкладчиком Фондом не восстанавливается.

Для заключения договора уступки прав (требований) по вкладам (счетам) и получения дополнительной компенсационной выплаты вкладчику необходимо обратиться с документом, удостоверяющим личность, в уполномоченную Фондом организацию. Перечень уполномоченных организаций размещен на официальном сайте Фонда (раздел "Как получить компенсационную выплату", подраздел "Адреса точек обслуживания"), а также прилагается к настоящему сообщению.

• БАНКОВСКОЕ ДЕЛО

Федеральный закон от 04.07.2026 N 229-ФЗ "О внесении изменений в статью 6.1-1 Федерального закона "О потребительском кредите (займе)"

Подписан закон, предоставляющий семьям с двумя и более детьми право на "ипотечные каникулы"

Федеральный закон "О потребительском кредите (займе)" дополнен положением, в соответствии с которым в случае рождения (усыновления, удочерения) второго ребенка или последующих детей заемщик вправе обратиться к кредитору с требованием о предоставлении льготного периода по кредитному договору или договору займа, которые заключены в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства по которым обеспечены ипотекой.

Для данного случая установлены особенности определения длительности льготного периода (максимальный срок не может превышать 18 месяцев), а также порядок начисления процентов в период "ипотечных каникул".

Закон вступает в силу с 1 сентября 2026 года.

Действие положений статьи 6.1-1 Федерального закона "О потребительском кредите (займе)" с учетом внесенных в нее изменений распространяется на правоотношения, возникшие из договоров кредита (займа), заключенных до дня вступления в силу настоящего закона.

Федеральный закон от 04.07.2026 N 230-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Подписан закон, вводящий в оборот договоры жилищных сбережений граждан

По договору жилищных сбережений банк будет принимать денежные средства от вкладчиков, выплачивать на них проценты и направлять по распоряжению вкладчика сумму сбережений (денежные средства и проценты на них) на оплату приобретаемого вкладчиком жилья или финансирование его участия в долевом или индивидуальном жилищном строительстве. Также банк обязуется предоставить кредит на улучшение жилищных условий в случае соответствия вкладчика условиям, определяемым кредитной организацией при рассмотрении заявки на предоставление кредита.

Вкладчиком по договору жилищных сбережений может являться только физическое лицо. Срок привлечения денежных средств в рамках договора жилищных сбережений не может быть менее трех лет. Предусматривается право вкладчика досрочно прекратить договор жилищных сбережений. Определены условия, при соблюдении которых в случае прекращения договора жилищных сбережений вкладчику будут выплачены все начисленные проценты.

Проценты по договору жилищных сбережений начисляются и выплачиваются с периодичностью и в порядке, которые установлены в соответствии с условиями такого договора. Начисленные проценты перечисляются на вклад, открытый на основании договора жилищных сбережений, и увеличивают сумму такого вклада. Определено, что условия договора жилищных сбережений должны предусматривать возможность пополнения вклада в любое время.

Законом также закрепляются особенности страхования денежных средств, размещенных на основании договора жилищных сбережений. Так, страховое возмещение по такому договору выплачивается вкладчику в размере 100 процентов суммы вклада на день наступления страхового случая, но не более 10 млн рублей.

Страховое возмещение по договорам жилищных сбережений выплачивается отдельно от возмещения по иным вкладам. В случае, если вкладчик имеет несколько вкладов по договорам жилищных сбережений в одном банке, суммарный размер обязательств которого по таким вкладам превышает 10 млн рублей, страховое возмещение выплачивается по каждому из этих вкладов пропорционально их размерам, но не более 10 млн рублей в совокупности.

Федеральный закон вступит в силу с 1 января 2027 года.

"Порядок приема распоряжений на бумажном носителе в течение времени приема к исполнению распоряжений на бумажном носителе, отличного от установленного графиком обслуживания клиентов" (утв. Банком России)

Банком России приведена примерная форма обращения клиента для принятия распоряжения о переводе денежных средств на бумажном носителе во время, отличное от установленного графиком обслуживания

Для принятия такого распоряжения клиентом представляется обращение в соответствии с примерной приведенной формой, с указанием причины, по которой распоряжения на бумажном носителе не могли быть предоставлены во время, установленное графиком, подписанное руководителем клиента (лицом, его замещающим), либо руководителем подразделения клиента (лицом его замещающим), либо иным уполномоченным лицом клиента.

<Письмо> Минцифры России от 19.06.2026 N П11-56373 <О рассмотрении обращения по вопросу реализации программы "Льготная ИТ-ипотека">

Минцифры: банки вправе определять свои требования и механизмы исполнения кредитных обязательств, не противоречащие условиям программы "Льготная ИТ-ипотека"

В письме отмечено, что условия программы "Льготная ИТ-ипотека" устанавливают минимальный набор требований, каждый кредитор самостоятельно определяет условия кредитования и необходимый перечень документов. Органы власти, партнеры кредитора или иные участники рынка ипотеки и рынка розничного кредитования не вправе оказывать влияние на принятие кредитором решений относительно условий ипотечного кредитования.

Информационное письмо Банка России от 06.07.2026 N ИН-03-23/25 "О реструктуризации задолженности заемщиков"

Кредитным организациям даны рекомендации по реструктуризации ссуд заемщиков - юрлиц и ИП

Банком России рекомендовано удовлетворять заявления о реструктуризации ссуд при обращении заемщиков в III квартале 2026 года.

Сообщено о подходах к оценке качества обслуживания долга по реструктуризированным ссудам.

Информацию о принятых решениях и документально подтвержденное обоснование таких решений рекомендовано направлять в Банк России (структурное подразделение Банка России).

Информационное письмо действует по 30.09.2029