Новое в российском законодательстве (еженедельно) от 30.05.2026

ЖИЛИЩЕ. ЖКХ
Федеральный закон от 25.05.2026 N 158-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих"

Функции по управлению средствами военной ипотеки передадут единой управляющей компании

Управляющей компанией, согласно принятому закону, признается компания, 100% акций которой принадлежат опорному банку для оборонно-промышленного комплекса, и (или) управляющая компания, определенная Правительством РФ в установленных случаях.

Исключены положения, касающиеся отбора управляющих компаний на конкурсной основе.

Принятые изменения снизят издержки на функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, в том числе связанные с выплатой вознаграждений управляющим компаниям.

<Письмо> Минстроя России от 27.04.2026 N 24837-ДН/04 <О содержании вентиляционных каналов и шахт многоквартирного дома>

Даны разъяснения по вопросу содержания дымовых и вентиляционных каналов многоквартирных домов и домовладений

Сообщается, в частности, что порядок надлежащего содержания дымовых и вентиляционных каналов определен следующими нормативными правовыми актами:

- "СП 60.13330.2020. СНиП 41-01-2003 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха" (утвержден и введен в действие Приказом Минстроя России от 30.12.2020 N 921/пр);

- "СП 54.13330.2022. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. СНиП 31-01-2003" (утвержден и введен в действие Приказом Минстроя России от 13.05.2022 N 361/пр).

- "СП 372.1325800.2018. Здания жилые многоквартирные. Правила эксплуатации" (утвержден и введен в действие Приказом Минстроя России от 18.01.2018 N 27/пр).

Согласно пункту 2.3.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170 (далее - Правила N 170), текущий ремонт инженерного оборудования жилых зданий (системы отопления и вентиляции, горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения, газоснабжения), находящегося на техническом обслуживании специализированных эксплуатационных предприятий коммунального хозяйства, осуществляется силами этих предприятий.

Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290, определены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов, в частности: техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем; контроль состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки; проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них; устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах; контроль и обеспечение исправного состояния систем автоматического дымоудаления; контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов; разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

Пункт 6 части 1 статьи 20 ЖК РФ определяет, что предметом государственного жилищного надзора является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, в том числе правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

<Письмо> Росреестра от 28.04.2026 N 13-00310/26 <Об общей площади квартиры>

Даны разъяснения по вопросу включения в общую площадь квартиры площадь, занятую общедомовыми инженерными коммуникациями, отгороженными конструктивными элементами (коробами) в кухнях, ванных комнатах, санузлах

Сообщается, в частности, что в соответствии с пунктом 12.1 Требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места, утвержденных приказом Росреестра от 23.10.2020 N П/0393 (далее - Требования N П/0393), площадь жилого помещения (квартира, комната в квартире) состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, рассчитанных по их размерам, измеряемым между поверхностями стен и перегородок, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас, эксплуатируемой кровли.

Факт нахождения инженерно-технического оборудования в жилом помещении не означает, что оно используется для обслуживания исключительно данного помещения и не может быть отнесено к общему имуществу в многоквартирном доме, поскольку подпункт 3 части 1 статьи 36 ЖК РФ предусматривает его местоположение как внутри, так и за пределами помещения.

Не относятся к общему имуществу многоквартирного дома: индивидуальные приборы учета воды, газа, электричества; газовые и электрические плиты; сантехническое оборудование, находящееся в квартире (смесители, краны, ванны, раковины, унитазы, водонагреватели и тому подобное оборудование); трубы и отводы, расположенные на ответвлениях от стояков после отключающего устройства или запорно-регулировочного крана; домофоны, находящиеся в квартире; электрические кабели, розетки и иные электрические элементы, расположенные внутри квартиры; сети связи, необходимые для оказания услуг связи владельцу квартиры; иное оборудование и имущество, не относящееся к общедомовому имуществу и обслуживающее только одну квартиру.

Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 13.02.2024 N 238-О непосредственное нахождение части инженерных коммуникаций внутри жилых помещений не дает оснований для исключения совокупной площади, занимаемой ими, из состава общей площади жилого помещения, а сам по себе факт их нахождения в жилом помещении не свидетельствует о необходимости выделения отдельной площади, занимаемой такими коммуникациями, которая не должна учитываться при определении общей площади жилого помещения.

<Письмо> Минстроя России от 29.04.2026 N 25852-АС/08 <О направлении разъяснений нормативных технических документов в сфере строительства>

Даны разъяснения по вопросу определения площади помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении

Сообщается, в частности, что в соответствии с пунктом 3.21 СП 54.13330.2016 помещение вспомогательное - помещение для обеспечения коммуникационных, санитарных, технических и хозяйственно-бытовых нужд, в том числе: кухня (или кухня-ниша и/или кухня-столовая), передняя, внутриквартирные холл и коридор, ванная комната или душевая, уборная, туалет или совмещенный санузел, кладовая или хозяйственный встроенный шкаф, постирочная, помещение теплогенераторной и т.п.

Вспомогательное помещение, площадь которого включается в общую площадь помещения, должно иметь определенное назначение. Кроме того, в соответствии с положениями СП 54.13330.2016 определены следующие виды ниш - кухня-ниша и хозяйственный встроенный шкаф.

В соответствии с пунктом 3.39 приказа Минземстроя РФ от 04.08.1998 N 37 "Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации" при определении площади помещений надлежит: площадь ниш высотой 2,0 м и более включать в площадь помещений, в которых они расположены. Площади арочных проемов включаются в площадь помещения, начиная с ширины 2 м; площадь, занятую выступающими конструктивными элементами и отопительными печами, а также находящуюся в пределах дверного проема, в площадь помещений не включать.

Однако понятие "ниши" законодательно не закреплено, вместе с тем в соответствии с архитектурным словарем ниша - углубление в стене здания или сооружения для установки статуй, ваз, размещения встроенных шкафов и пр.

Определение вида и назначения той или иной части помещения необходимо производить исходя из его архитектурно-планировочных и конструктивных особенностей, определенных проектной документацией, прошедшей экспертизу в соответствии с частью 1 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ.

<Письмо> Минстроя России от 04.05.2026 N 10414-ОГ/00 <По вопросам определения границы эксплуатационной ответственности управляющих организаций за содержание внутридомовой инженерной системы водоотведения по внешнюю границу стены многоквартирного дома>

Даны разъяснения по вопросу определения границы эксплуатационной ответственности управляющих организаций за содержание внутридомовой инженерной системы водоотведения

Сообщается, в частности, что действующим законодательством установлен критерий для отнесения того или иного помещения (оборудования), находящегося в МКД, к общему имуществу собственников помещений в таком доме, а именно: функциональное назначение, предполагающее использование такого помещения (оборудования) для обслуживания более одного помещения в МКД. Кроме того, в состав общего имущества МКД включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Пунктом 8 Правил содержания общего имущества в МКД, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), установлено, что внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, является внешняя граница стены МКД, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в МКД.

<Письмо> Минстроя России от 12.05.2026 N 11160-ОГ/00 <Об управлении многоквартирным домом>

Минстрой России рассмотрел вопросы об управлении многоквартирным домом

В том числе даны разъяснения о сроке действия лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД и квалификационного аттестата должностных лиц лицензиата, а также по вопросу отзыва лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД.

Кроме того, сообщается, что управляющая организация обязана выполнять работы и услуги в соответствии с перечнем услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, при этом затраты на выполнение таких работ и услуг должны соответствовать утвержденному перечню.

Вместе с тем все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими организациями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в МКД.

В целях предотвращения угрозы причинения вреда жизни и здоровью граждан, их имуществу управляющая организация обязана принять срочные меры по устранению выявленных повреждений в рамках аварийно-восстановительных работ, осуществить текущий ремонт, выполняемый для поддержания технических характеристик МКД.

<Письмо> Минстроя России от 12.05.2026 N 28270-ДН/04 <О выборе лицом, управляющим многоквартирным домом, способов оказания услуг и выполнения работ>

Даны разъяснения по вопросу оценки предложений потенциальных исполнителей услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД на предмет определения наиболее выгодных для собственников помещений в МКД условий

Сообщается, в частности, что лицо, управляющее МКД, самостоятельно определяет способ оказания услуг и (или) выполнения работ (собственными силами или с привлечением подрядных организаций), а также самостоятельно выбирает подрядчиков для оказания услуг и (или) выполнения работ.

Законом не установлены критерии, по которым производится оценка предложений потенциальных исполнителей услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД на предмет определения наиболее выгодных для собственников помещений в МКД условий.

Минстрой России полагает, что предлагаемые условия оказания услуг и (или) выполнения работ могут оцениваться по комплексу параметров, при этом наиболее выгодными условиями могут являться те условия, которые, например, обеспечивают: оптимальное соотношение цены и качества выполняемых работ; прозрачное ценообразование с использованием утвержденных сметных нормативов; возможность получения дополнительных доходов от использования общего имущества (например, размещение рекламы) с направлением средств на нужды дома; наличие у подрядчика необходимых лицензий, допусков, опыта выполнения аналогичных работ; деловая репутация и отсутствие претензий со стороны контролирующих органов; гарантийные обязательства на выполненные работы; учет мнения собственников помещений в МКД при определении перечня и периодичности работ; возможность участия членов совета МКД в оценке предложений; наличие иных преимуществ.

<Письмо> Минстроя России от 15.05.2026 N 29428-ДН/04 <Об общедомовом приборе учета тепловой энергии>

Минстрой России: коллективным (общедомовым) прибором учета признается только такое средство измерения (совокупность средств измерения), которое позволяет учесть весь объем коммунального ресурса, поданного в МКД

Приборы, учитывающие объем коммунального ресурса, потребленного в части МКД, коллективными (общедомовыми) приборами учета (далее - ОДПУ) не являются.

В случае наличия в МКД нескольких приборов, каждый из которых учитывает объем коммунального ресурса, потребленного в части МКД, а в совокупности такие приборы учитывают весь объем коммунального ресурса, поданного в МКД, тогда совокупность указанных средств измерения образует ОДПУ.

Формулы расчета стоимости коммунальных услуг, утвержденные Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в которых применяются показания ОДПУ, не допускают возможности применения в расчетах показаний приборов, учитывающих потребление коммунального ресурса в части МКД, вместо показаний ОДПУ.

<Письмо> Минстроя России от 18.05.2026 N 11578-ОГ/00 <О предоставлении коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению>

Рассмотрен вопрос о предоставлении коммунальных услуг по отоплению и (или) горячему водоснабжению с применением ИТП

Отмечается, в частности, что для МКД с ИТП, входящим в состав общего имущества собственников помещений в МКД (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения и наличии централизованного теплоснабжения), и оборудованных коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, учитывающим общий объем (количество) тепловой энергии, потребленной на нужды отопления и горячего водоснабжения, расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению и по горячему водоснабжению следует производить в порядке, установленном пунктом 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

<Письмо> Минстроя России от 20.05.2026 N 11876-ОГ/00 <О размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме>

Даны разъяснения по вопросу установления платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме

Сообщается, в частности, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения должен быть соразмерен утвержденному собственниками помещений МКД перечню, объемам и качеству услуг и работ по содержанию конкретного дома, согласно пункту 35 Правил содержания общего имущества в МКД, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491).

В предложении управляющей организации о размере платы за содержание жилого помещения в МКД должны содержаться расчет (смета) и обоснование размера платы за содержание жилого помещения, а в случае, если размер такой платы превышает размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления МКД, установленный органом местного самоуправления, - в том числе обоснование такого превышения, предусматривающее детализацию размера платы с указанием расчета годовой стоимости каждого вида работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества и с указанием периодичности их выполнения и с обязательным отражением в договоре управления МКД. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Управляющая организация не вправе в одностороннем порядке изменять условия договора управления МКД в отсутствие соответствующего решения общего собрания собственников помещений в МКД, а собственники помещений не вправе в одностороннем порядке изменять условия договора управления МКД в отсутствие соответствующего согласия управляющей организации.

При этом в договоре управления МКД может быть предусмотрена индексация размера платы за содержание жилого помещения. Порядок такой индексации должен быть указан в утвержденном общим собранием собственников помещений и согласованном управляющей организацией договоре управления МКД, в том числе должны быть утверждены конкретные показатели, применяемые при расчете проиндексированного размера платы за содержание жилого помещения, которые не должны зависеть от действий сторон договора. В качестве таких показателей могут применяться, например, индекс потребительских цен, прогнозный индекс инфляции или иные показатели, утвержденные в установленном порядке федеральными органами исполнительной власти.

В указанном случае для проведения индексации размера платы за содержание жилого помещения в установленном договором порядке в установленные договором сроки принятие дополнительного решения общего собрания собственников помещений в МКД не требуется, поскольку индексация устанавливается соглашением обеих сторон договора.

<Письмо> Минстроя России от 20.05.2026 N 30216-ДН/04 <О поставке тепловой энергии в многоквартирный дом>

Минстрой: действующее законодательство не предусматривает возможность предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием внутридомовой инженерной системы отопления

В соответствии с подпунктом "б" пункта 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 (далее - Правила N 354) теплоснабжающая организация вправе разрешить потребителям использовать теплоноситель из системы отопления в качестве дополнительной услуги, не признаваемой коммунальной услугой. Соответствующие отношения оформляются между исполнителем и потребителями в порядке, предложенном исполнителем, позволяющим подтвердить, что потребитель согласен на предоставление ему дополнительной услуги на условиях, предложенных исполнителем. К таким отношениям по договору поставки тепловой энергии и (или) теплоносителя (статья 15 Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 190-ФЗ "О теплоснабжении") применяются положения Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей". Поскольку такие отношения не исключаются положениями подпункта "б" пункта 35 Правил N 354, то признается, что применение таких отношений предусмотрено жилищным законодательством.

К расчетам с потребителями за разбор теплоносителя из системы отопления многоквартирного дома не могут применяться предельные индексы изменения платы за коммунальные услуги, которые применяются только в соответствии с положениями статьи 157.1 ЖК РФ при расчетах за коммунальные услуги. Определение при этом тарифов на теплоноситель для соответствующих потребителей в размере, равном тарифу на горячую воду, устанавливаемому для населения в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), находится в компетенции органа регулирования таких тарифов.

<Письмо> Минстроя России от 26.05.2026 N 31557-ДН/04 <О расчете норматив потребления электрической энергии на содержание общего имущества МКД>

Рассмотрен вопрос о нормативе потребления электрической энергии на содержание общего имущества МКД

В письме представлены следующие разъяснения:

один коммунальный ресурс может поставляться в один МКД только одной ресурсоснабжающей организацией;

применение во взаиморасчетах за электрическую энергию между лицом, осуществляющим управление МКД, и ресурсоснабжающей организацией нерегулируемых тарифов неправомерно;

поскольку земельный участок, на котором расположен МКД, не входит в состав помещений, относящихся к общему имуществу в МКД, к площади земельного участка не может применяться норматив потребления электрической энергии на содержание общего имущества, вне зависимости от того, имеется ли освещение земельного участка, на котором расположен МКД.

• НАЛОГИ, СБОРЫ И ДРУГИЕ ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ
Федеральный закон от 25.05.2026 N 142-ФЗ "О внесении изменений в статьи 333.33 и 333.35 части второй Налогового кодекса Российской Федерации"

Увеличен размер госпошлины за выдачу разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции с 5 до 10 тыс. рублей

Кроме того, от уплаты государственной пошлины освобождены наследники, являющиеся членами семьи (близкими родственниками) лиц, указанных в абзацах втором - девятнадцатом подпункта 24 пункта 1 статьи 333.36 НК РФ, за госрегистрацию ТС и совершение иных регистрационных действий при наследовании транспортных средств указанных лиц.

Постановление Правительства РФ от 21.05.2026 N 574 "О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 29 апреля 2021 г. N 669"

Скорректированы правила определения минимальных объемов реализации топлива на биржевых торгах в части размещения сведений в сети Интернет

Изменения вносятся в пункт 8 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 29 апреля 2021 г. N 669, и предусматривают исключение обязанности биржи публиковать на своем сайте, в частности, сведения о планируемых объемах реализации автомобильных бензинов и дизельного топлива и их изменениях.

Теперь сведения, установленные пунктом 8 Правил, предоставляются биржей в ФАС и ФНС, а также по мотивированным запросам в Минэнерго, Минэкономразвития, Минфин и Банк России.

Постановление вступает в силу по истечении одного месяца со дня его официального опубликования и не ранее 1-го числа очередного налогового периода по акцизам.

Приказ ФНС России от 08.05.2026 N КЧ-1-15/300@ "Об утверждении порядка формирования, присвоения и направления заявителю визуализированной ссылки"

Утверждены правила формирования, присвоения и направления оператором СПОТ заявителю визуализированной ссылки (электронной отметки в виде матричного штрихового кода, присваиваемой документу о предстоящей поставке товаров)

Основанием для формирования и присвоения визуализированной ссылки является документ о предстоящей поставке товаров (ДОПП), зарегистрированный в национальной системе подтверждения ожидания поставки товаров (СПОТ) и имеющий статус, необходимый для ввоза товаров.

Визуализированная ссылка содержит сведения, позволяющие идентифицировать ДОПП.

После формирования визуализированная ссылка становится доступной в сервисе заявителя.

Приказ вступает в силу со дня его официального опубликования и применяется начиная с 28 мая 2026 года в отношении товаров, ввозимых на территорию РФ с территорий других государств - членов ЕАЭС, начиная с 1 июня 2026 года.

Приказ ФНС России от 08.05.2026 N КЧ-1-15/301@ "Об утверждении формы и формата документа о предстоящей поставке товаров, порядка его оформления и внесения в него изменений, порядка его представления, а также порядка присвоения статуса документу о предстоящей поставке товаров"

Утверждена форма (формат) документа о предстоящей поставке товаров (ДОПП), планируемых к ввозу в РФ с территории государства - члена ЕАЭС

Также приказ содержит: порядок оформления ДОПП и внесения в него изменений; порядок представления ДОПП; порядок присвоения статуса ДОПП.

ДОПП оформляется заявителем, определенным Федеральным законом от 17.04.2026 N 101-ФЗ, и представляется оператору национальной системы подтверждения ожидания поставки товаров (оператор СПОТ) в электронной форме по ТКС либо с использованием программного обеспечения, размещаемого на официальном сайте оператора СПОТ в сети "Интернет", обеспечивающего доступ заявителя к СПОТ.

Приказ ФНС России от 15.05.2026 N ЕД-1-19/318@ "О внесении изменений в приказ ФНС России от 29.12.2022 N ЕД-7-19/1295@ (с учетом внесенных изменений)"

В рамках информационного обслуживания направление письменных запросов налогоплательщиков осуществляется через официальный сайт ФНС России и ЛКН

Внесены изменения в Методические рекомендации, утвержденные приказом ФНС России от 29.12.2022 N ЕД-7-19/1295@.

Исключена возможность индивидуального информирования налогоплательщиков на основании письменных обращений, переданных в электронной форме по ТКС.

Одновременно утратило силу приложение, содержащее формат представления обращения в целях получения информации в рамках информационного обслуживания и информирования налогоплательщиков в электронной форме по телекоммуникационным каналам связи.

<Письмо> ФНС России от 17.03.2026 N КЧ-36-8/1991@ "О привлечении банков (кредитных организаций) к ответственности"

Разъяснен порядок исполнения банком платежных документов для расчетов по оплате труда в случае приостановления операций по счетам налогоплательщика

В письме приведены условия, при одновременном соблюдении которых действия банка в виде проведения платежей по оплате труда по счетам налогоплательщика не образуют объективную сторону правонарушения, предусмотренного статьей 134 НК РФ:

поступление платежного документа в банк ранее поручения налогового органа на списание и перечисление денежных средств в бюджетную систему;

соблюдение календарной очередности, установленной пунктом 2 статьи 855 ГК РФ;

действительное отнесение предъявленных платежей к расходам по оплате труда.

<Письмо> ФНС России от 25.05.2026 N БС-36-21/4346@ "О тематическом обзоре Верховного Суда Российской Федерации N 3/2026 по вопросам налогообложения имущества"

Налогообложение имущества: ключевые тезисы Обзора ВС РФ N 3/2026

ФНС информирует об опубликовании на сайте Верховного Суда РФ тематического обзора N 3/2026, утвержденного постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 25.03.2026 N 4А/2026.

В письме ФНС приведены основные выводы, основанные на правовых позициях Верховного Суда РФ, сформулированных по результатам рассмотрения налоговых споров по вопросам, относящимся к налогообложению имущества.

<Письмо> ФНС России от 28.05.2026 N БС-36-11/4527@ <Об уточнении положений письма ФНС России от 17.03.2026 N БС-36-11/1995@>

ФНС внесла уточнение в письмо от 17.03.2026 N БС-36-11/1995@ о применении пониженного тарифа страховых взносов субъектами МСП

Сообщается, что в абзаце двенадцатом указанного письма слова "с 1-го числа месяца" необходимо заменить словами "с начала расчетного периода".

• ФИНАНСЫ. БЮДЖЕТ
Федеральный закон от 25.05.2026 N 143-ФЗ "О внесении изменений в Бюджетный кодекс Российской Федерации"

Установлены особенности последующего предоставления на безвозмездной и безвозвратной основе средств, источником финансового обеспечения которых являются бюджетные субсидии

Статьи 78, 78.1 и 78.3 Бюджетного кодекса РФ дополнены положениями, согласно которым организации, получившие субсидии из бюджета бюджетной системы РФ и предоставляющие за счет этих субсидий средства иным лицам, должны включать в соответствующие соглашения указание на то, что источником предоставляемых средств является субсидия, а также обязаны включать указание на наличие (отсутствие) средств на уплату НДС в объеме предоставляемых средств.

Ранее заключенные соглашения необходимо привести в соответствие с новыми требованиями в течение тридцати дней со дня вступления в силу принятого закона.

Кроме того, уточнен порядок определения предельного размера средств, предоставляемых концессионерам (частным партнерам) из бюджетов бюджетной системы РФ, а также установлен порядок предоставления субсидий бюджетным и автономным учреждениям на создание, модернизацию и эксплуатацию государственных (муниципальных) информационных систем.

Закон вступает в силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования, за исключением подпункта "б" пункта 4 статьи 1 Закона, вступающего в силу с 1 сентября 2026 года.

<Информация> Росфинмониторинга "Об определении подлежащих обязательному контролю операций с имуществом (возвратный лизинг)"

Росфинмониторинг информирует об операциях, которые с 31 мая 2026 года подлежат обязательному контролю со стороны лизинговых компаний

С указанной даты вступает в силу приказ Росфинмониторинга от 28.01.2026 N 16, которым дополнен перечень контролируемых операций по предоставлению имущества по договору финансовой аренды (лизинга) физическому лицу.

Информация об указанных операциях направляется в Росфинмониторинг в течение 730 дней начиная с 31.05.2026 по форме ФЭС 1-ФМ. Приведены коды соответствующих видов операций.

• БАНКОВСКОЕ ДЕЛО
Федеральный закон от 25.05.2026 N 156-ФЗ "О внесении изменения в статью 2.1 Федерального закона "Об особенностях исполнения обязательств по кредитным договорам (договорам займа) лицами, призванными на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации, лицами, принимающими участие в специальной военной операции, а также членами их семей и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Принят закон, предусматривающий возможность прекращения кредитных обязательств участников СВО, заключивших контракт о прохождении военной службы сроком от одного года, начиная с 1 мая 2026 года

Положения принятого закона распространяются также на обязательства супругов указанных лиц.

Прекращению подлежат обязательства (в части, не превышающей в совокупности 10 миллионов рублей), вытекающие из кредитного договора, в случае если до 1 мая 2026 года вступил в законную силу судебный акт о взыскании задолженности по этим обязательствам и (или) выдан исполнительный документ (возбуждено исполнительное производство).

Положение Банка России от 12.01.2026 N 878-П "О порядке формирования кредитными организациями резервов на возможные потери и об осуществлении Банком России надзора за его соблюдением" Зарегистрировано в Минюсте России 14.05.2026 N 86447.

Обновлен порядок формирования кредитными организациями резервов на возможные потери, а также регламентирована процедура надзора за его соблюдением

Резервы на возможные потери формируются по балансовым активам, по которым существует риск понесения потерь (за некоторыми исключениями); условным обязательствам кредитного характера; требованиям по получению процентных доходов по кредитным требованиям; прочим потерям и дополнительным расходам.

Положение вступает в силу по истечении десяти календарных дней после дня его официального опубликования.

Со дня вступления в силу настоящего Положения признается утратившим силу Положение Банка России от 23 октября 2017 года N 611-П.

Указание Банка России от 30.03.2026 N 7323-У "О внесении изменений в Указание Банка России от 28 июня 2024 года N 6796-У" Зарегистрировано в Минюсте России 18.05.2026 N 86486.

Скорректированы некоторые формы и сроки представления отчетности НПФ

Уточнения коснулись следующих форм, в частности: ф. 0420250 "Общие сведения о негосударственном пенсионном фонде" (в т.ч. включен новый раздел "Сведения о составлении консолидированной финансовой отчетности"; ф. 0420251 "Сведения об аффилированных лицах негосударственного пенсионного фонда"; ф. 0420254 "Отчет о деятельности по негосударственному пенсионному обеспечению и формированию долгосрочных сбережений" и др.

Указание вступает в силу с 1 января 2027 года.

Указание Банка России от 30.03.2026 N 7327-У "О внесении изменений в Указание Банка России от 5 октября 2022 года N 6292-У" Зарегистрировано в Минюсте России 18.05.2026 N 86487.

Внесены уточнения в некоторые формы отчетности, представляемой в Банк России акционерными инвестиционными фондами, управляющими компаниями ИФ, ПИФ и НПФ

Указанием, в частности, скорректирован состав показателей некоторых форм отчетов, а также внесены изменения в порядок формирования отдельных показателей.

Указание вступает в силу с 1 января 2027 года.

Указание Банка России от 31.03.2026 N 7334-У "О внесении изменений в Положение Банка России от 26 июля 2017 года N 596-П" Зарегистрировано в Минюсте России 19.05.2026 N 86524.

Банк России внес уточнения в порядок расчета системно значимыми кредитными организациями норматива структурной ликвидности

Внесены изменения и дополнения в положения, устанавливающие порядок расчета имеющегося стабильного фондирования, а также в порядок применения Положения N 596-П, в том числе введена обязанность головной кредитной организации банковской группы СЗКО (СЗКО) представлять установленные Указанием сведения по запросу Банка России.

Указание вступает в силу по истечении одного месяца после дня его официального опубликования.

• ЦЕННЫЕ БУМАГИ. РЫНОК ЦЕННЫХ БУМАГ
Указание Банка России от 26.03.2026 N 7312-У "О внесении изменений в Инструкцию Банка России от 24 мая 2022 года N 208-И и Положение Банка России от 29 июня 2022 года N 800-П" Зарегистрировано в Минюсте России 12.05.2026 N 86407.

Внесены изменения в порядок регистрации изменений в правила доверительного управления ПИФ, инвестиционные паи которого не предназначены исключительно для квалифицированных инвесторов

Уточнены порядок представления заявления о регистрации изменений и дополнений в правила доверительного управления ПИФ, а также требования к прилагаемым документам.

В числе прочего установлен порядок регистрации изменений, предусмотренных пунктом 8.1 статьи 17 Федерального закона "Об инвестиционных фондах".

В новой редакции изложена форма сопроводительного письма.

Внесены уточнения в Положение о порядке ведения Банком России реестра паевых инвестиционных фондов.

Указание вступает в силу по истечении 10 дней после дня его официального опубликования.

Указание Банка России от 30.03.2026 N 7322-У "О внесении изменений в Указание Банка России от 27 сентября 2022 года N 6270-У" Зарегистрировано в Минюсте России 18.05.2026 N 86485.

Скорректированы требования к составлению и представлению отчетности специализированного депозитария

Внесены изменения в некоторые формы отчетности и порядок их составления.

Установлено требование, согласно которому специализированный депозитарий должен осуществлять проверку полноты и корректности составления отчетности в соответствии с информацией о технологии подготовки и представления в Банк России электронного документа.

Если по результатам проверки выявлены расхождения, специализированный депозитарий должен включить в файл отчетности пояснения о причинах расхождений между показателями отчетности.

Указание вступает в силу с 1 января 2027 года.

• БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЕТ. СТАТИСТИКА
Указание Банка России от 30.03.2026 N 7325-У "О внесении изменений в приложение 1 к Указанию Банка России от 9 января 2025 года N 6985-У" Зарегистрировано в Минюсте России 19.05.2026 N 86523.

Актуализирован порядок представления в Банк России бухгалтерской (финансовой) отчетности, аудиторского заключения и актуарного заключения отдельных НФО, КРА и БКИ

Указанием, в частности, скорректированы ссылки на нормативные акты Банка России и документы МСФО, которыми должны руководствоваться отчитывающиеся организации при представлении бухгалтерской (финансовой) отчетности в Банк России.

Установлены требования к осуществлению проверки полноты и правильности представленной (предоставленной) отчетности (сведений, содержащихся в сопроводительной информации).

Указание вступает в силу с 1 января 2027 года.

Отчетность и информация, содержащая показатели бухгалтерской (финансовой) отчетности, представляются (предоставляются) в Банк России в соответствии с новыми требованиями начиная с годовой отчетности за 2026 год.