Новое в российском законодательстве (еженедельно) от 06.06.2026

"Перечень поручений по итогам встречи с представителями муниципального сообщества" (утв. Президентом РФ 30.05.2026 N Пр-1328)
Президент РФ поручил разработать механизмы страхования жилых помещений от чрезвычайных ситуаций

Также поручено, в числе прочего:

рассмотреть вопрос об отнесении работ по капитальному ремонту объектов культурного наследия, не являющихся многоквартирными домами, к числу работ, на которые не распространяются требования к порядку проведения работ по сохранению объектов культурного наследия, при условии, что эти работы не затрагивают предмет охраны, не изменяют облик, объемно-планировочные и конструктивные решения и структуры, интерьер такого объекта культурного наследия, и при безусловном обеспечении физической сохранности и сохранении историко-культурной ценности такого объекта культурного наследия;

представить предложения о минимизации случаев привлечения к административной ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение полномочий органов местного самоуправления глав муниципальных образований, глав местных администраций и иных должностных лиц местного самоуправления, если на исполнение таких полномочий бюджетные ассигнования не выделялись или выделялись в недостаточном размере;

расширить практику предоставления участникам специальной военной операции, членам их семей, членам семей погибших (умерших) участников специальной военной операции государственных (муниципальных) услуг в социальной сфере в рамках исполнения государственного (муниципального) социального заказа, в том числе в сферах образования, здравоохранения, физической культуры и спорта, туризма.

"Перечень поручений по итогам совещания с членами Правительства" (утв. Президентом РФ 30.05.2026 N Пр-1329)

Президент РФ поручил обеспечить бесперебойную работу важнейших сервисов, в том числе систем оказания медицинской помощи, единого портала госуслуг, платежных систем, и доступ граждан к таким сервисам в период ограничения функционирования сети "Интернет"

Также Президентом РФ дан ряд поручений по развитию Арктической зоны РФ.

В частности, поручено:

внести в законодательство РФ изменения, предусматривающие возможность переноса сроков выполнения работ по благоустройству территорий, прилегающих к объектам капитального строительства социального и производственного назначения, расположенным в субъектах РФ, территории или части территорий которых входят в состав Арктической зоны РФ, а также возможность ввода указанных объектов в эксплуатацию при наличии незавершенных (отложенных) работ по благоустройству прилегающих к ним территорий при условии обеспечения безопасности на этих территориях;

внести изменения в пункт 34 СанПиН 2.1.3684-21, разрешив в населенных пунктах, расположенных в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях, складировать снег на площадках без водонепроницаемого покрытия и обвалования в случае неиспользования противогололедных реагентов;

рассмотреть вопрос о создании на условиях взаимовыгодного сотрудничества с дружественными государствами международных консорциумов в целях развития портов, логистических центров, инфраструктуры Трансарктического транспортного коридора и иных объектов в рамках указанного проекта.

"Перечень нормативных правовых актов (их отдельных положений), содержащих обязательные требования. Федеральный государственный лесной контроль (надзор)" (утв. Росприроднадзором 01.06.2026)

Установлен перечень нормативных правовых актов, содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых осуществляется Росприроднадзором при осуществлении федерального государственного лесного контроля (надзора)

В перечне приведены в числе прочего гиперссылка на текст нормативного правового акта на официальном интернет-портале правовой информации (www.pravo.gov.ru), реквизиты структурных единиц нормативного правового акта, содержащих обязательные требования, виды экономической деятельности лиц, обязанных соблюдать установленные нормативным правовым актом обязательные требования, в соответствии с ОКВЭД, реквизиты структурных единиц нормативных правовых актов, предусматривающих установление административной ответственности за несоблюдение обязательного требования.

"Перечень нормативных правовых актов (их отдельных положений), содержащих обязательные требования. Федеральный государственный экологический контроль (надзор)" (утв. Росприроднадзором 01.06.2026)

"Перечень нормативных правовых актов (их отдельных положений), содержащих обязательные требования. Федеральный государственный надзор за деятельностью саморегулируемых организаций" (утв. Минфином России 02.06.2026)

Установлен перечень нормативных правовых актов, содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых осуществляется Минфином России при осуществлении федерального государственного надзора за деятельностью саморегулируемых организаций

• ГРАЖДАНСКОЕ ПРАВО
Распоряжение Президента РФ от 03.06.2026 N 201-рп "О признании утратившим силу пункта 10 перечня российских кредитных организаций, в отношении которых установлен запрет на сделки (операции) с акциями, долями (вкладами), составляющими их уставные капиталы, утвержденного распоряжением Президента Российской Федерации от 26 октября 2022 г. N 357-рп"

Внесены корректировки в перечень российских кредитных организаций, в отношении которых установлен запрет на сделки с акциями, долями (вкладами), составляющими их уставные капиталы

Утратил силу пункт 10 перечня, утвержденного распоряжением от 26 октября 2022 г. N 357-рп. В данной позиции значилось Акционерное общество "Натиксис Банк" (г. Москва).

Постановление Конституционного Суда РФ от 04.06.2026 N 37-П "По делу о проверке конституционности пункта 9 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой муниципального образования "Кемеровский городской округ"

Конституционный Суд подтвердил отсутствие ограничений на передачу арендованного в льготном порядке и на льготных условиях земельного участка в субаренду

Не противоречащим Конституции РФ признан пункт 9 статьи 22 Земельного кодекса РФ, предполагающий распространение предусмотренного им общего порядка передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без согласия арендодателя на случаи, когда такой договор заключается без проведения торгов с гражданином, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение земельного участка в соответствии с федеральным законом и (или) законами субъектов РФ, притом что договор аренды был заключен в соответствии с предусмотренным законодательством порядком.

Конституционный Суд, в частности, указал, что для случаев предоставления земельных участков без проведения торгов в аренду гражданам, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков в соответствии с федеральными законами, законами субъектов РФ, в том числе ветеранам труда, каких-либо ограничений федеральными законами не установлено. В этих случаях передача прав и обязанностей арендатора земельного участка, находящегося в публичной собственности, осуществляется по правилам пункта 9 статьи 22 Земельного кодекса РФ, т.е. при заключении договора аренды на срок более пяти лет получать согласие арендодателя на такую передачу не требуется. Не содержит закон и специальных правил в отношении круга субъектов, которым арендатором могут быть переданы его права и обязанности по договору, а также каких-либо ограничений или требований в части сохранения в силе при такой передаче первоначальных условий договора, включая условие о размере арендной платы.

Постановление Правительства РФ от 30.05.2026 N 657 "Об утверждении Правил продажи товаров по договору розничной купли-продажи, перечня товаров длительного пользования, на которые не распространяется требование потребителя о безвозмездном предоставлении ему товара, обладающего этими же основными потребительскими свойствами, на период ремонта или замены такого товара, и перечня непродовольственных товаров надлежащего качества, не подлежащих обмену"

С 1 сентября 2026 года вступит в силу новое постановление, определяющее правила продажи товаров по договору розничной купли-продажи и перечень непродовольственных товаров надлежащего качества, не подлежащих обмену

Кроме того, постановление содержит перечень товаров длительного пользования, на которые не распространяется требование потребителя о безвозмездном предоставлении ему товара, обладающего этими же основными потребительскими свойствами, на период ремонта или замены такого товара.

Переиздание документа связано с тем, что истекает срок действия постановления Правительства РФ от 31 декабря 2020 г. N 2463, регулирующего аналогичные отношения между продавцами и потребителями при продаже товаров.

Постановление Правительства РФ от 02.06.2026 N 674 "О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 27 ноября 2025 г. N 1912"

Внесены изменения в правила предоставления гостиничных услуг и услуг иных средств размещения, подлежащих классификации

Устанавливается, что средства размещения обязаны обеспечить возможность подтверждения личности при заселении гражданина и его несовершеннолетних детей на основании сведений, содержащихся в документе, удостоверяющем личность (свидетельстве о рождении), представленных через национальный мессенджер MAX.

Закреплено, что для средств размещения с номерным фондом более 50 номеров новшества вступят в силу с 1 сентября 2026 года, а для средств размещения с номерным фондом не более 50 номеров - с 1 сентября 2028 года.

Постановление Правительства РФ от 04.06.2026 N 693 "Об утверждении Правил проведения торгов (в форме аукциона или конкурса) на право заключения договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе, находящихся в государственной или муниципальной собственности"

С 1 июля 2026 года вступают в силу Правила проведения торгов (в форме аукциона или конкурса) на право заключения договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе, находящихся в государственной или муниципальной собственности

Правила устанавливают порядок проведения торгов на право заключения договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе, находящихся в государственной или муниципальной собственности, которые проводятся в электронной форме и являются открытыми по составу участников и форме подачи предложений.

Предусмотрены в том числе: требования к участникам аукционов или конкурсов; условия допуска заявителей к участию в аукционе или конкурсе; порядок подачи заявок на участие в аукционе и конкурсе и их рассмотрения; порядок проведения аукциона.

Приказ Минфина России от 29.04.2026 N 56н "Об утверждении Порядка ведения перечня физических лиц, отказавшихся от участия в азартных играх, и состава информации, включаемой в указанный перечень" Зарегистрировано в Минюсте России 29.05.2026 N 86741.

Минфином утвержден Порядок ведения перечня физических лиц, отказавшихся от участия в азартных играх

Ведение перечня физических лиц, отказавшихся от участия в азартных играх, осуществляется публично-правовой компанией "Единый регулятор азартных игр" (далее - единый регулятор азартных игр). Перечень ведется в электронном виде с использованием программно-аппаратного комплекса, содержащего пакет прикладных программ, предназначенных для ведения перечня.

Перечень ведется единым регулятором азартных игр на основании информации, содержащейся в заявлениях о включении информации о физическом лице в перечень, заявлениях об исключении информации о физическом лице из перечня, поданных физическими лицами с использованием Единого портала госуслуг или через многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг.

Также определен состав информации, включаемой в перечень.

Настоящий приказ вступает в силу с 1 сентября 2026 года.

<Письмо> ППК "Роскадастр" от 29.05.2026 N 30-0173-МХ/26 "О направлении информации"

Росреестром даны разъяснения по некоторым вопросам осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества

В режиме "вопрос/ответ" рассмотрены нормы Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", положения Требований к подготовке карты-плана территории, утвержденных Приказом Росреестра от 04.08.2021 N П/0337.

<Письмо> Росреестра от 01.06.2026 N 14-5849-ЛЛ/26 <По вопросу образования в результате раздела помещений, расположенных в многоквартирном доме, и документов, на основании которых может быть подготовлен технический план образуемых помещений>

Росреестр подготовил разъяснение по вопросу образования в результате раздела помещений, расположенных в многоквартирном доме

Сообщается, что образование новых помещений в результате раздела исходного помещения в многоквартирном доме:

в случае отсутствия необходимости проведения строительных работ осуществляется на основании решения собственника исходного помещения о разделе и технического плана (с учетом положений статей 24, 41 и 71 Закона "О государственной регистрации недвижимости");

в случае необходимости проведения строительных работ осуществляется на основании акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение перепланировки помещений в многоквартирном доме, и технического плана (с учетом положений статей 19, 24, 40 Закона "О государственной регистрации недвижимости" и статьи 25 ЖК РФ).

При этом образуемое нежилое помещение в здании или сооружении должно быть обособлено от других помещений и иметь возможность впоследствии быть самостоятельным предметом гражданского оборота.

<Письмо> Минстроя России от 03.06.2026 N 13165-ОГ/18 <О неприменении с 1 января 2026 года Постановления Правительства РФ от 27.06.2020 N 938>

Минстрой: Постановление Правительства РФ от 27 июня 2020 г. N 938 "Об утверждении Положения об отдельных условиях предоставления займов членам саморегулируемых организаций и порядке осуществления контроля за использованием средств, предоставленных по таким займам" с 1 января 2026 г. не применяется

Постановление N 938 было принято в развитие положений части 17 статьи 3.3 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации". Указанной нормой ограничен предельный срок предоставления саморегулируемыми организациями займов в целях оказания поддержки своим членам за счет средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств - 1 января 2026 г.

• ЖИЛИЩЕ. ЖКХ
Постановление Правительства РФ от 30.05.2026 N 661 "О соглашениях об условиях осуществления регулируемых видов деятельности в сфере водоснабжения и (или) водоотведения"

С 1 сентября 2026 г. устанавливаются правила заключения регуляторных соглашений с организациями, осуществляющими горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение

Регуляторные соглашения заключаются субъектами РФ, муниципальными образованиями. В случае если регуляторное соглашение будет исполняться на территориях 2 и более муниципальных образований, сторонами регуляторного соглашения будут являться все муниципальные образования, на территориях которых предусматривается исполнение регуляторного соглашения.

Приводится примерная форма соглашения об условиях осуществления регулируемых видов деятельности в сфере водоснабжения и (или) водоотведения.

Постановление Правительства РФ от 30.05.2026 N 662 "О соглашениях об условиях осуществления регулируемых видов деятельности в сфере теплоснабжения"

С 1 сентября 2026 г. устанавливаются правила заключения, изменения, расторжения соглашений об условиях осуществления регулируемых видов деятельности в сфере теплоснабжения, заключаемых субъектами РФ, муниципальными образованиями, а также теплоснабжающей организацией, теплосетевой организацией

Правила определяют порядок заключения, изменения, расторжения указанных регуляторных соглашений, в том числе требования к их содержанию и требования в отношении регулируемых организаций, при соответствии которым они имеют право заключать регуляторные соглашения.

Приведена примерная форма соглашения об условиях осуществления регулируемых видов деятельности в сфере теплоснабжения.

Приказ МВД России от 25.03.2026 N 148 "Об утверждении Порядка предоставления служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях специализированного жилищного фонда органов внутренних дел Российской Федерации" Зарегистрировано в Минюсте России 29.05.2026 N 86751.

Обновлен порядок предоставления служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях специализированного жилищного фонда органов внутренних дел РФ

Служебные жилые помещения и жилые помещения в общежитиях специализированного жилищного фонда органов внутренних дел РФ предоставляются в пользование сотрудникам органов внутренних дел РФ, федеральным государственным гражданским служащим и работникам системы МВД России, а также членам их семей.

Признан утратившим силу приказ МВД России от 28 апреля 2022 г. N 301, регламентирующий аналогичные правоотношения.

Приказ Минстроя России от 04.05.2026 N 276/пр "О внесении изменения в абзац первый пункта 4 Требований к оформлению протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30 апреля 2025 г. N 266/пр" Зарегистрировано в Минюсте России 29.05.2026 N 86744.

Актуализированы требования к оформлению протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

Требования приведены в соответствие с положениями Федерального закона от 29 декабря 2025 года N 529-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статью 20 Закона Российской Федерации "О статусе столицы Российской Федерации".

Настоящий приказ вступает в силу с 1 сентября 2026 года.

Приказ Минстроя России от 08.05.2026 N 289/пр "О внесении изменений в приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 21 августа 2015 г. N 606/пр" Зарегистрировано в Минюсте России 29.05.2026 N 86724.

До 1 сентября 2028 г. устанавливается срок действия Приказа Минстроя России от 21.08.2015 N 606/пр, которым утверждена методика комплексного определения показателей технико-экономического состояния систем теплоснабжения, в том числе показателей физического износа и энергетической эффективности объектов теплоснабжения

Кроме того, определено, что организации, осуществляющие регулируемые виды деятельности в сфере теплоснабжения, информируют органы местного самоуправления о дате начала и дате окончания проведения технического обследования, сообщают актуальную информацию о стадии его проведения по запросу органа местного самоуправления, а также направляют отчет.

Приказ Минстроя России от 22.05.2026 N 318/пр "Об установлении порядка и сроков оформления актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме" Зарегистрировано в Минюсте России 01.06.2026 N 86764.

Утверждены порядок и сроки оформления актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Акт приемки оформляет лицо, обязанное оказывать соответствующие услуги и (или) выполнять соответствующие работы на основании договора управления многоквартирным домом, либо договора, заключенного с собственниками помещений в многоквартирном доме при непосредственном управлении таким домом, по форме, утвержденной приказом Минстроя от 26 октября 2015 года N 761/пр.

Акты приемки оформляются в двух экземплярах - по одному для исполнителя и для председателя совета многоквартирного дома или членов совета многоквартирного дома.

Акты приемки оформляются исполнителем в следующие сроки:

установленные договором управления многоквартирным домом, либо договором, заключенным с собственниками помещений в многоквартирном доме при непосредственном управлении таким домом;

не позднее даты окончания срока действия вышеназванных договоров, но не более 30 дней со дня оказания услуг и (или) выполнения работ.

Настоящий приказ вступает в силу с 1 сентября 2026 года и действует до 1 сентября 2032 года.

Приказ Минстроя России от 26.05.2026 N 326/пр "Об утверждении порядка проведения квалификационного экзамена, порядка определения результатов квалификационного экзамена, порядка предоставления, аннулирования квалификационного аттестата, порядка ведения единого федерального реестра квалификационных аттестатов, перечня вопросов, предлагаемых претенденту на квалификационном экзамене" Зарегистрировано в Минюсте России 29.05.2026 N 86742.

Обновлен порядок проведения квалификационного экзамена и предоставления квалификационного аттестата для осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами

Приказом утверждены:

порядок проведения квалификационного экзамена;

порядок определения результатов квалификационного экзамена;

порядок предоставления, аннулирования квалификационного аттестата, порядок ведения единого федерального реестра квалификационных аттестатов;

перечень вопросов, предлагаемых претенденту на квалификационном экзамене.

В частности, закреплена возможность подачи заявления о предоставлении квалификационного аттестата посредством Единого портала госуслуг.

Также установлено, что ведение единого федерального реестра квалификационных аттестатов осуществляется Минстроем на основании сведений, предоставляемых органами государственного жилищного надзора. Формирование и ведение реестра осуществляется с использованием ГИС ЖКХ. Запись о принятом решении о предоставлении квалификационного аттестата вносится органом государственного жилищного надзора в реестр и является подтверждением предоставления квалификационного аттестата.

Настоящий приказ вступает в силу с 1 сентября 2026 года и действует до 1 марта 2028 года. Признаются утратившими силу приказ Минстроя от 5 декабря 2014 года N 789/пр и изменяющие его акты.

Реализованы нормы Федерального закона от 15 октября 2025 года N 375-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации".

<Письмо> Минстроя России от 27.05.2026 N 31998-ДН/04 <По вопросам предоставления коммунальных услуг>

Даны разъяснения по вопросу включения в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме канализационных сетей

Сообщается, в частности, что согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в определениях от 22 июля 2015 г. N 305-ЭС15-513, от 21 декабря 2015 г. N 305-ЭС15-11564, от 3 октября 2016 г. N 308-ЭС16-7310, от 26 декабря 2016 г. N 308-ЭС16-7314, точка поставки коммунальных услуг в многоквартирном доме по общему правилу должна находиться на внешней стене дома в месте соединения внутридомовой сети с внешними сетями. Иное возможно при подтверждении прав собственников помещений в многоквартирном доме на сети, находящиеся за пределами внешней стены этого дома. Вынесение точки поставки за пределы внешней стены без волеизъявления собственников означает незаконное возложение бремени содержания имущества на лиц, которым это имущество не принадлежит. Исключения возможны только при обстоятельствах, указанных в подпункте "а" пункта 1 и подпункте "ж" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491.

Канализационные выпуски состоят из двух частей: внутридомовой части, находящейся внутри многоквартирного дома до внешней границы стены дома, и наружной части, проходящей от внешней границы стены дома до стенок канализационных колодцев.

При отсутствии решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об ином канализационные выпуски входят в состав общего имущества собственников только в части, находящейся внутри дома до внешней границы его стены.

Принятие решения о включении в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме участков канализационных сетей от внешней границы стены многоквартирного дома до смотровых колодцев относится к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

<Письмо> Минстроя России от 28.05.2026 N 32204-ДН/04 <О проведении открытого конкурса по выбору организации, управляющей МКД>

Даны разъяснения по вопросу проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации многоквартирного дома

Сообщается, в частности, что согласно части 4 статьи 161 ЖК РФ орган местного самоуправления проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации в случаях, указанных в части 13 настоящей статьи и части 5 статьи 200 ЖК РФ, а также в случае, если в течение шести месяцев до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

Правила проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом утверждены постановлением Правительства РФ от 6 февраля 2006 г. N 75 (далее - Правила N 75).

Частью 4 статьи 161 ЖК РФ и подпунктом 3 пункта 3 Правил N 75 установлено, что конкурс проводится до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам конкурса. При этом конкурс проводится в период, когда многоквартирным домом управляет управляющая организация, и сведения о таком многоквартирном доме включены в реестр лицензий субъекта РФ.

Таким образом, не установлено запрета на проведение открытого конкурса по выбору организации, управляющей многоквартирным домом, сведения о котором включены в реестр лицензий субъекта РФ и которым управляет управляющая организация, выбранная по результатам ранее проведенного открытого конкурса.

<Письмо> Минстроя России от 28.05.2026 N 32285-ДН/04 <О расходах на содержание общего имущества при управлении многоквартирным домом ТСЖ>

Даны разъяснения по вопросу размера обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества при управлении многоквартирным домом ТСЖ

Сообщается, в частности, что органы управления ТСЖ вправе устанавливать размер членских взносов для членов ТСЖ, а также равный указанному размеру членских взносов размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений в МКД, не являющихся членами ТСЖ.

Отсутствие письменного договора на содержание жилого помещения между собственником помещения в МКД и ТСЖ не освобождает указанного собственника от обязанности вносить плату за содержание жилого помещения, поскольку такая обязанность прямо установлена положениями ЖК РФ.

При управлении домом ТСЖ размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников жилых и нежилых помещений определяется на общем собрании членов ТСЖ (далее - ОСЧ ТСЖ) на основе утвержденной сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год, которая в числе прочего может учитывать отчисления в резервный фонд ТСЖ и (или) иные специальные фонды ТСЖ. Утверждение указанной сметы является правом ОСЧ ТСЖ.

В случае если решение ОСЧ ТСЖ об утверждении сметы доходов и расходов и соответствующего размера платежей и взносов для собственников помещений в МКД не оспорено и является действующим, такое решение обязательно для исполнения всеми собственниками помещений в МКД.

В случае, если МКД управляет ТСЖ, утверждение размера платы за содержание жилого помещения не относится к компетенции общего собрания собственников помещений в таком МК