Перенесено вступление в силу закона о техобслуживании лифтов

Это связано с большим объемом работы по подготовке подзаконных актов чтобы система заработала.

Вместо 1 сентября 2026 г. более строгие требования к техобслуживанию лифтов вступят в силу с 1 сентября 2027 г.

Поправки состоят в том, что обслуживать и ремонтировать лифты вправе только специализированные обслуживающие организации. Заработают эти поправки теперь с 1 сентября 2027 года.

С учетом этого переноса сдвинется срок на то, чтобы среди прочего закрепить в договорах управления МКД обязанность управляющей компании привлечь специализированную организацию. Дополнить договоры нужно не позже 29 ноября 2027 года. То же касается периода, в который надо заключить с ней соглашение.

Источник: Российская Газета

 
Перечень специализированных лифтовых организаций станет вести Ростехнадзор
16 апреля 2026 
 
Ростехнадзор уполномочен формировать и вести федеральный перечень специализированных организаций, управомоченных заниматься техобслуживанием и ремонтом лифтов и лифтового оборудования в многоквартирных домах (Постановление Правительства России от 28 марта 2026 г. № 329).

Минстрой утвердит типовую форму договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по техобслуживанию лифтов и лифтового оборудования в многоквартирном доме, а также методические указания по порядку расчета платы за указанное техобслуживание.

Теги:
государственный контроль (надзор),
ЖКХ,
проверки организаций и ИП,
Минстрой России,
Ростехнадзор
Источник:
Система ГАРАНТ
В

Плательщикам разъяснили особенности расчетов за обращение с твердыми отходами

19 мая 2026 10:11

Минприроды России разъяснило, что при расчетах за услугу по обращению с ТКО исходя из нормативов накопления с иными категориями потребителей (кроме потребителей в жилых помещениях МКД и жилых домах) целесообразно применять площадь зданий (строений, сооружений, нежилых помещений, земельных участков, территорий), на которых образуются ТКО (Письмо Минприроды России от 16 апреля 2026 г. № 25-47/16650).                                      

       Источник: Система ГАРАНТ                                                                                     
Задачи муниципального жилконтроля перейдут к региональным инспекторам жилнадзора

15 мая 2026

С сентября 2026 года упраздняется муниципальный жилищный контроль (Постановление Правительства РФ от 10 мая 2026 г. № 535).

В связи с этим скорректированы Требования к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора) – для региональных жилищных инспекторов будет исключен запрет на проведение надзорных мероприятий в отношении муниципального жилищного фонда.

Напомним, что жилищный надзор не проводится в отношении УК, которые управляют МКД на основании лицензий (в их отношении теми же органами осуществляется лицензионный контроль).

          Источник: Система ГАРАНТ   
В Госдуме инициировали установление минимальной платы за содержание жилья в МКД

20 мая 2026 17:11

В Госдуму внесен проект поправок к ЖК РФ, предусматривающий введение минимальной величины платы за содержание жилого помещения в МКД (Проект федерального закона № 12356148):

эта величина будет устанавливаться в каждом регионе отдельно, а методику по расчету этой минимальной платы, согласно проекту, нужно утвердить на федеральном уровне;
 собственники помещений в МКД могут принять "свое" решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения но лишь в сторону увеличения. Утверждать тариф на содержание и ремонт общего имущества в МКД в размере, который в совокупности с платежами за КР на СОИ не дотянет до минимального регионального размера платы за содержание помещения, будет невозможно.
Законопроект внесен Заксобранием Вологодской области и сенатором от этого же региона, его цель улучшить управление МКД путем запрета на недобросовестный демпинг цен на соответствующие услуги.

Мнение Правительства РФ о законопроекте пока не представлено, однако можно предположить, что инициатива не будет встречена с энтузиазмом. Проблема недофинансирования отрасли управления МКД известна, однако ее решение через институт минимального размера тарифа на содержание представляется не очень удобным.

Во-первых, такого рода расчеты очень сложны: за основу, разумеется, надо взять Минимальный перечень № 290, однако точные объемы услуг и работ их этого перечня напрямую зависят от технических характеристик конкретного МКД. Для расчета такой экономически обоснованной минимальной платы потребуются, как минимум, расчеты для всех типовых серий МКД, реализованных в каждом субъекте, а это огромная работа, на которую у региона может не хватить ресурсов, в том числе и кадровых.

Если же Методика расчета минимальной платы не будет "привязана" к техническим характеристикам МКД (например, как Методика расчета платы за содержание для МКД, у которых не выбран способ управления или не установлен размер платы, она предлагает взять среднее арифметическое размеров платы, которые уже утверждены собственниками в других МКД), то проблему недофинансирования она не решит, зато сможет спровоцировать волну судебных тяжб с участием активных жителей МКД.

 
 
Минстрой России собирается упорядочить состав документации на МКД
12 мая 2026 15:19
ЖКХ
 
Минстрой России представил проект Порядка и сроков оформления актов приемки оказанных услуг / выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД (составляются по форме, утвержденной приказом Минстроя России № 761/пр).

Теоретически такие акты составляет УК и "подписывает" их у председателя совета МКД, однако на практике УК не всегда подписывает их именно у председателя или хотя бы членов совета МКД (зачастую там красуется подпись иных собственников, весьма популярна практика "проставлять" подписи "мертвых душ" – тех собственников, кто не живет в МКД, что существенно затрудняет остальным собственникам выяснение обстоятельства подписания акта). Кроме того, нигде не зафиксирована частота составления актов, - их могут составлять хоть ежедневно, или по одному за весь год работы (Проект Приказа Минстроя России, подготовлен 24 апреля 2026 года).

Чтобы упорядочить состав документации на МКД, предложено следующее:

акты на ремонт общего имущества должны составляться на каждый отдельный факт проведенных ремонтных работ. Акты на содержание – с частотой, установленной договором управления МКД,
подписывать акты сможет только председатель совета МКД. Если физически работник УК и председатель совета МКД не смогли встретиться для оперативного подписания акта, два экземпляра каждого такого акта УК должна отправить председателю заказным письмом или иным способом с фиксацией времени вручения. Председатель либо подписывает (и отправляет обратно в УК) один экземпляр акта, либо мотивированно письменно отказывается от подписания. В последнем случае УК обязана организовать совместный с председателем осмотр "спорного" общего имущества и составить новый акт по итогам этого осмотра. Если в месячный срок после отправки двух экземпляров акта председателю СМКД никакого ответа от него нет, то акты считаются подписанными.