Кемерово8-961-861-02-88
Юрга8 (38451) 4-92-79

3 Как оборудовать и содержать площадку для выгула домашних животных

Урок 3. Как оборудовать и содержать площадку для выгула домашних животных

Выгуливать собак можно только в специально отведенных для этого местах. Если такого места рядом с домом нет, задача управляющей МКД организации создать удобную и безопасную площадку для выгула собак. 

На этом уроке разберем особенности устройства площадки для выгула собак на придомовой территории. После урока вы примете решение о постройке площадки для выгула собак, оборудуете ее и будете правильно содержать ее.

В каком случае УО, ТСЖ, ЖСК обязано построить площадку для выгула собак

Из прошлого урока вы узнали, что для того чтобы установить любой объект благоустройства на придомовой территории, нужно чтобы выполнялись два условия. Первое - должно быть решение собственников. Второе - придомовая территория должна входить в состав общего имущества. В случае установки площадки для выгула собак, добавляется еще одно условие. Строительство должен одобрить орган МСУ.

Требования к площадкам для выгула собак устанавливают муниципалитеты или органы МСУ. Если придомовая территория не удовлетворяет этим требованиям, строительство не согласуют. Например, в Москве расстояние от границы площадки до МКД должно быть не менее 25 м, а от школ, детских, спортивных площадок, площадок отдыха – не менее 40 м (Нормы и правила проектирования комплексного благоустройства на территории города Москвы МГСН 1.02-02, утвержденные постановлением правительства Москвы от 06.08.2002 № 623-ПП). 

Если орган МСУ одобрил строительство площадки, проведите ОСС по общим правилам. На собрании собственники должны принять решение построить площадку и поручить это выполнение этого задания управляющей МКД организации. Формулировки вопросов повестки дня мы рассмотрели на прошлом уроке. Когда все организационные условия выполнены, заключите договор с подрядчиком.

Если собственники просят вас построить площадку для выгула собак, а в составе общего имущества нет подходящего участка, обратитесь в муниципалитет или орган МСУ. Попросите изучить возможность построить площадку на муниципальной земле рядом с МКД. Аргументируйте тем, что выгул домашних животных разрешен только в специально отведенных для этого местах (п. 3 ч. 5 ст. 13 Закона от 27.12.2018 № 498-ФЗ). А таких мест вблизи МКД нет.

***

Могут ли собственники поручить построить площадку для собак на участке, который им не принадлежит

Нет, не могут.

Право построить площадку для выгула собак на придомовой территории принадлежит собственнику этой территории. Это следует из части 1 статьи 209 ГК. Придомовая территория не всегда входит в состав общего имущества собственников помещений в МКД, а значит, и распоряжаться они могут не всегда. 

Как правило, если придомовая территория не входит в состав общего имущества собственников помещений в МКД, она принадлежит органу МСУ.

Как оборудовать площадку для выгула собак

Оборудуйте площадку для выгула собак исходя из бюджета, одобренного собственниками, установленных правил и выделенной площади. Минимальная рекомендуемая площадь - 80 кв. м. Если территория меньше, животным будет тесно. 

Обязательными элементами площадки будут ограда, табличка и контейнер для сбора экскрементов животных. Это предусматривает пункт 9.6 СП 3.1.7.2627-10 «Профилактика бешенства среди людей. Санитарно-эпидемиологические правила», утвержденных постановлением главного государственного санитарного врача от 06.05.2010 № 54. На площадках также размещают тренажеры для животных. Для комфорта владельцев ставят скамейки и навесы от дождя и солнца. Предусмотрите освещение площадки в темное время суток.

Рисунок. Типовая площадка для выгула собак

 

Чтобы организовать комфортное и безопасное место для выгула собак, воспользуйтесь советами:

Как содержать площадку для выгула собак

После установки и оборудования площадки для выгула собак, ее включают в состав общего имущества. С этого момента УО, ТСЖ, ЖСК обязаны содержать площадку, а собственники - оплачивать содержание. О том, какие работы проводят на придомовой территории, мы обсуждали на первом уроке. К содержанию площадки для собак предъявляют такие же требования, как и в целом к содержанию придомовой территории:  

Список мероприятий по содержанию устанавливают пункты 24, 25 Минимального перечня, утвержденного постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290. Кроме того, УО, ТСЖ, ЖСК обязаны следить за состоянием ограждения и оборудования площадки, ремонтировать по мере необходимости. Если на площадке установлены поилки, обновлять в них воду также обязанность управляющих. 

В рамках содержания площадки УО, ТСЖ, ЖСК размещают на ней стенд с информацией о правилах содержания домашних животных и поведения на площадке, а на территории вне площадки объявления о том, что выгул собак запрещен на вблизи детских и спортивных площадок, на газонах и клумбах. Примеры объявлений смотрите на рисунках. 

 Рисунок. Объявления для владельцев домашних животных

 

***

Какой штраф предусмотрен за выгул собак с нарушением

За нарушение требований о содержании домашних животных уполномоченные органы могут привлечь их владельцев к административной и уголовной ответственности (ст. 21 Федерального закона № 498-ФЗ). При этом федеральные законы меры административной ответственности не устанавливают. На практике такие меры предусматривают законы субъектов РФ. Например, в Москве если владелец нарушил правила выгула, то его оштрафуют на 2000 руб. (ст. 5.1 КоАП Москвы, утв. Законом города Москвы от 21.11.2007 № 45).

***

Главное в уроке: