Кемерово8-961-861-02-88
Юрга8 (38451) 4-92-79

2 Как передать сведения по взносам на капремонт в орган ГЖН, чтобы не получить штраф

Урок 2. Как передать сведения по взносам на капремонт в орган ГЖН, чтобы не получить штраф

Если УО является владельцем специального счета, то она обязана предоставлять сведения в орган ГЖН.

На уроке разберетесь, какие сведения, в каком объеме и в какие сроки нужно передавать, чтобы не получить штраф и не лишиться лицензии.  Учтете в работе ошибки, которые совершают ваши коллеги при передаче сведений в ГЖН.

Какие сведения предоставлять

Если вы являетесь владельцемспециального счета, то должны передать в орган ГЖН следующие сведения:уведомление о способе формирования фонда капитального ремонта исведения о движении денежных средств на спецсчете.

В первую очередь направьте в орган ГЖН уведомление о способе формирования фонда капитального ремонта, которые выбрали собственники помещений в МКД.

Содержание и форма такого уведомления определены правилами субъекта РФ.Как правило форма уведомления содержит сведения:

К уведомлению обязательно приложите копию протокола ОСС, на котором решены вопросы:

Также приложите к уведомлению справку банка об открытии специального счета, и документ, который подтверждает полномочия лица, действующего от имени владельца специального счета.

Еслисведения, которые вы отправляли в уведомлении изменились, уведомьтеоб этом орган ГЖН.

***

Кроме того, УО как владелец спецсчета обязана передавать в орган ГЖН сведения о движении денежных средств на спецсчете:

Порядок предоставления этих сведений в каждом регионе разный. 

Может ли ГЖИ запросить у УО отдельные сведения по спецсчету

Да, может.

УО как владелец специального счетаобязана представлять по отдельному запросуоргана ГЖН информацию о сумме зачисленных на счет платежей собственников всех помещений в многоквартирном доме, об остатке средств на специальном счете, обо всех операциях по данному специальному счету. Порядок и сроки предоставления такой информации определяются нормативным актом субъекта РФ.

***

В какие сроки направлять сведения

Уведомлениео способе формирования фонда капитального ремонта. Пять рабочих дней с момента открытия специального счета– это срок, в который нужно уведомить ГЖИ о том, что собственники будут формировать фонд капремонта на спецсчете, владельцем которого определена УО.

Сведения о движении денежных средств на спецсчете.  Сроки, как и порядок предоставления сведений, определяют нормативными правовыми актами субъекта РФ. Эти правила отличаются в зависимости от региона.

Ознакомьтесь с правовыми актами вашего региона, чтобы не нарушить порядок и сроки предоставления сведений. Также актуальную информациюдля владельцев специальных счетов обычно размещаютна официальном сайте органа ГЖН.

Какая ответственностьгрозит, если нарушить порядок предоставления сведений

Если не предоставить в орган ГЖН сведенияв установленный субъектом РФ срок, предоставить сведенияв неполном объеме или в искаженном виде, товладельцаспециального счета могутпривлечь к административной ответственности (ст. 19.7 КоАП).

За нарушение предусмотрено наказание в виде штрафа в 3 тыс. – 5 тыс. руб. для юридических лиц, от 300 до 500 руб. – для должностных лиц. УО могутлишить лицензии за неоднократное нарушение (ст. 198 ЖК).

Какие ошибки допускают при передаче сведений

Мы разобрали пять ошибок, которые допускают УО, ТСЖ, ЖСК, как владельцы спецсчетов.Предложили способы, как их избежать.

  1. Форма не соответствует утвержденному образцу.Владельцы счетов направляют в ГЖИ сведения, но не по установленной форме, а в свободной форме или используют устаревшую форму. Не используют шаблоны и рекомендации, которые утверждены на уровне субъекта РФ. 

Это ошибка – предоставлять сведения нужно по установленной в субъекте РФ форме. Перед тем как составлять отчет убедитесь, что форма актуальна.

***

  1. Информация не актуальна на дату предоставления отчета.УО включают в отчетные данные сведения, но ошибочно указывают дату прошедшего периода. Или под актуальной датой направляют сведения о предыдущем отчетном периоде.

Направлять в ГЖИ нужно актуальные сведения.

При ежемесячной отчетности предоставляются сведения, актуальные на 1 число месяца, следующего за отчетным. Например,отчетной датой за I квартал будет 1 апреля.

3.Не совпадают сведения о площади МКД, о кредитной организации или номере спецсчета с данными реестра спецсчетов.Убедитесь, что данные, которые вы указали в очередном отчете, совпадают с теми, что указаны в реестре спецсчетов субъекта РФ. Реестр можно найти на сайте органа ГЖН.

Если в сведениях о доме или спецсчете произошли изменения: увеличилась или уменьшилась площадь жилых и нежилых помещений дома, сменилась кредитная организация и номер счета – владелец обязан отправить в орган ГЖН документы, которые это подтверждают. Это может быть копия технического паспорта, копия протокола решения общего собрания, выписка из банка.

4.Новый владелец спецсчета предоставляет неполные данные – без учета предыдущих периодов. Как вы знаете, собственники помещений в доме имеют право в любой момент изменить способ формирования фонда капремонта или сменить владельца спецсчета.

Если вы новый владелец счета, то в своих отчетах указывайте информацию о средствах, накопленных собственниками за все предыдущие периоды. Данные должны предоставляться нарастающим итогом с даты начала формирования фонда капремонта по состоянию на отчетную дату.

5.Нарушают периодичностьпредоставления сведений.Предоставлять в ГЖИ сведения о спецсчете нужно в сроки, которые определили власти в каждом регионе: ежемесячная, ежеквартальная, ежегодная. Форма и порядок предоставления данных утверждается нормативными актами субъекта РФ.

Сведения необходимо направлять способом, который установлен нормативным документом субъекта.

Главное в уроке:

  1. Направьтеуведомление о способе формирования фонда в орган ГЖН в течение пяти дней с момента открытия специального счета.
  2. Передайте в орган ГЖН сведения о движении денежных средств на спецсчете в сроки и порядке, установленные субъектом РФ.
  3. Ознакомьтесь с правовыми актами вашего региона, чтобы не нарушить порядок и сроки предоставления сведений.